Dom na wynajem Warszawa, Żoliborz, Jerzego Szaniawskiego - 400,0m²

Do wynajęcia przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 400 m², położony w prestiżowej części Żoliborza Oficerskiego, w otoczeniu zieleni, w pobliżu Placu Słonecznego, Parku Żeromskiego oraz Parku Cytadela. Nieruchomość została przystosowana na cele biurowe i znajduje się na działce o powierzchni 395 m².

UKŁAD:
I poziom:

• Salon na podwyższeniu 23 m² z wyjściem na taras 15 m²
  
• Salon z kominkiem 26,4 m²
  
• Pokój 13,9 m²
  
• Kuchnia 10,5 m²
  
• Pokój 10,3 m²
  
• WC, hol
  
• Garaż (obecnie zaadaptowany na pokój biurowy)
  

II poziom:

• Pokój 14,4 m²
  
• Łazienka 9,3 m²
  
• Sypialnia 12,6 m²
  
• Pokój 10,9 m²
  
• Łazienka 7 m²
  
• Pokój 10,3 m²
  
• Antresola 11 m²
  
• Antresola 9,5 m²
  
• Balkon
  

Piwnica:

• Sala 48,2 m²
  
• Sala 26,4 m²
  
• Pomieszczenie gospodarcze 27,8 m²
  
• Kotłownia 7,6 m²
  
• Pralnia 10,3 m²
  
• Hol 15,5 m²
  

UDOGODNIENIA:

• Powierzchnia dostosowana na biuro
  
• Ogród przy budynku
  
• Serwerownia
  
• Światłowód
  
• Klimatyzacja
  
• System alarmowy
  

LOKALIZACJA:

• Prestiżowa, zielona część Żoliborza Oficerskiego
  
• W pobliżu kawiarnie, restauracje i punkty usługowe
  
• Doskonała komunikacja: metro Plac Wilsona, tramwaje, autobusy
  
• Bliskość parków i terenów rekreacyjnych
  

INFORMACJE DODATKOWE:

• Czynsz: 21 000 zł / miesiąc + opłaty eksploatacyjne
  
• Kaucja: do uzgodnienia
  
• Dostępność: od października 2025
  
• Parking: na ulicy / parking publiczny
  

NASZYM ZDANIEM:
To wyjątkowa propozycja dla firm poszukujących przestronnego biura w prestiżowej lokalizacji Warszawy. Dom oferuje dużą liczbę pomieszczeń, nowoczesne zaplecze techniczne oraz ogród sprzyjający komfortowi pracy. Idealne miejsce dla kancelarii, firmy doradczej czy instytucji wymagającej reprezentacyjnej siedziby.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i prezentacji!
Kamil Szostak
agent nieruchomości
+48 5pokaż telefon
For rent: a spacious semi-detached house with 400 m² of living/office space, located in the prestigious Żoliborz Oficerski, a green and historic district near Plac Słoneczny, Żeromski Park and Cytadela Park. The property sits on a 395 m² plot and is adapted for office purposes.

LAYOUT:
Ground floor:

• Raised living room 23 m² with access to a 15 m² terrace
  
• Living room with fireplace 26.4 m²
  
• Room 13.9 m²
  
• Kitchen 10.5 m²
  
• Room 10.3 m²
  
• WC, hall
  
• Garage (currently converted into an office room)
  

First floor:

• Room 14.4 m²
  
• Bathroom 9.3 m²
  
• Bedroom 12.6 m²
  
• Room 10.9 m²
  
• Bathroom 7 m²
  
• Room 10.3 m²
  
• Mezzanine 11 m²
  
• Mezzanine 9.5 m²
  
• Balcony
  

Basement:

• Room 48.2 m²
  
• Room 26.4 m²
  
• Utility room 27.8 m²
  
• Boiler room 7.6 m²
  
• Laundry 10.3 m²
  
• Hall 15.5 m²
  

AMENITIES:

• Office-adapted interiors
  
• Private garden
  
• Server room
  
• Fiber internet connection
  
• Air conditioning
  
• Alarm system
  

LOCATION:

• Prestigious, green Żoliborz Oficerski district
  
• Surrounded by cafes, restaurants, and services
  
• Excellent access to public transport: metro Plac Wilsona, trams, buses
  
• Walking distance to parks and recreational areas
  

ADDITIONAL INFORMATION:

• Rent: 21,000 PLN / month + utilities
  
• Deposit: to be agreed
• Parking: on-street / public parking
  

IN OUR OPINION:
This is a unique opportunity for companies looking for spacious office space in one of Warsaw’s best locations. The house offers a large number of rooms, modern technical facilities, and a garden that enhances comfort. Perfect for law firms, consultancy companies, or any organization seeking a prestigious headquarters.

We invite you to contact us for more details and a viewing!
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 111/17767/ODW