Dom na wynajem Warszawa, Włochy - 169,0m²

Mam przyjemność zaprezentować ofertę na wyłączność.


Dom do wynajęcia – Warszawa Włochy, ul. Chrościckiego

Idealny pod biuro, działalność gospodarczą lub dla rodziny

Oferuję do wynajęcia przestronny dom zlokalizowany w spokojnej, zielonej części warszawskich Włoch przy ul. Chrościckiego. Nieruchomość składa się z głównego domu (budynek frontowy) o powierzchni ok. 169 m² oraz budynku dodatkowego (na tyłach posesji), który może pełnić różne funkcje – od pracowni, przez archiwum, po showroom lub zaplecze techniczne.
Dom jest obecnie w trakcie remontu, co daje wyjątkową możliwość dostosowania wykończenia do indywidualnych potrzeb najemcy – zarówno pod kątem kolorystyki, rozmieszczenia punktów elektrycznych, oświetlenia, jak i innych detali. Odświeżona zostanie także elewacja zewnętrzna, a wjazd na teren działki zostanie utwardzony kostką, co zapewni wygodny dostęp i estetyczne wykończenie.


Atuty nieruchomości

• Możliwość aranżacji wnętrz zgodnie z preferencjami najemcy.
• Dwa niezależne budynki – główny dom i budynek dodatkowy.
• Łączna powierzchnia głównego domu: ok. 169 m².
• Powierzchnia działki: 670 m².
• Planowane utwardzenie wjazdu kostką.
• Bliskość szkoły oraz przystanku MZK – doskonała komunikacja.
• Balkony oraz duże okna zapewniające świetne doświetlenie pomieszczeń.
• Wygodny dojazd do głównych tras wylotowych (S2, S8, Aleje Jerozolimskie).
• Duża działka z możliwością parkowania kilku samochodów.

Rozkład pomieszczeń

Główny dom (budynek frontowy)

Parter – 55,34 m²

• Wiatrołap – 1,30 m²
• Weranda – 1,91 m²
• Korytarz – 6,43 m²
• Kuchnia – 9,99 m²
• Pokój – 14,56 m²
• Pokój – 18,47 m²
• Łazienka – 2,68 m²

Piętro – 57,73 m² (+ schowek, balkony)

• Korytarz – 9,14 m²
• Kuchnia – 10,01 m²
• Pokój – 14,77 m² + balkon 4,13 m²
• Pokój – 18,76 m² + balkon 2,46 m²
• Łazienka – 5,05 m²
• Schowek

Poziom -1 – 55,42 m²

• Korytarz – 11,63 m²
• Pokój – 14,02 m²
• Pokój – 17,92 m²
• Łazienka – 9,10 m²
• Kotłownia – 2,75 m²

Łącznie: ok. 169 m²

Budynek dodatkowy (na tyłach posesji)

• Pomieszczenie główne – 41,36 m²
• Pomieszczenie dodatkowe – 11,03 m²

Elastyczna przestrzeń, która świetnie sprawdzi się jako pracownia, archiwum, showroom, magazyn czy zaplecze dla firmy.

Informacje techniczne

• Ogrzewanie gazowe.
• Media miejskie.
• Remont w toku – możliwość wykończenia zgodnie z oczekiwaniami najemcy.
• Nowa elewacja zewnętrzna.
• Planowane utwardzenie wjazdu na działkę.

Podsumowanie

Dom przy ul. Chrościckiego to wyjątkowa oferta dla firm poszukujących przestrzeni biurowej lub usługowej z możliwością indywidualnej aranżacji, a także dla rodzin szukających komfortowego miejsca do zamieszkania w cichej części Warszawy.
Dwa niezależne budynki, funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz elastyczne podejście do wykończenia wnętrz sprawiają, że jest to nieruchomość z ogromnym potencjałem.



Polecam i zapraszam do kontaktu.
Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości – chętnie przeprowadzę Cię przez cały proces.


Patryk Konkol
Doradca ds. nieruchomości Propertica
Tel. 530pokaż telefon Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 26/7494/ODW