Przestronny dom 134 m2 z garażem i ogródkiem w Wawerze Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski - 134,0m²

Na wynajem oferujemy przestronny, funkcjonalny i w pełni wykończony dom w zabudowie szeregowej, zlokalizowany przy ulicy Naddnieprzańskiej w zielonej i doskonale skomunikowanej części prawobrzeżnej Warszawy – Marysinie Wawerskim. Nieruchomość charakteryzuje się przemyślanym układem przestrzennym na trzech poziomach mieszkalnych oraz podpiwniczeniu, co zapewnia wysoki komfort codziennego funkcjonowania. Dom jest wolny od zaraz i gotowy do natychmiastowego wprowadzenia się.

Prezentowany segment oferuje sto trzydzieści cztery metry kwadratowe powierzchni całkowitej, z czego sto dziesięć metrów kwadratowych stanowi przestrzeń użytkową. Dom składa się z czterech pokoi i został wykończony w standardzie umożliwiającym natychmiastowe zamieszkanie bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Do nieruchomości przynależy również garaż, praktyczna piwnica, taras oraz kameralny ogródek, który stanowi bezpieczne i idealne miejsce do odpoczynku oraz zabawy dla dzieci.

Cała przestrzeń została podzielona w sposób strefowy, co pozwala w naturalny sposób oddzielić część dzienną od prywatnej:
Poziom -1:
- bezpieczny garaż w bryle budynku - 20,3 m²
- pojemna piwnica pełniąca funkcję pomieszczenia gospodarczego - 13,9 m²
- dodatkowego magazynu - 8,4 m²
Parter:
- jasny salon z otwartą kuchnią – 33,6 m²
Z salonu bezpośrednio wychodzi się na niewielki taras i kameralny ogródek.
- toaleta - 1,7 m²
- korytarz z pojemną szafą wnękową - 3,7 m²
I Piętro:
- sypialnia 1 - 11,5 m²
- sypialnia 2 / gabinet - 9,4 m²
- pełni wyposażona łazienka - 5,3 m²
II Piętro:
- przestronny pokój na poddaszu - 16,4 m²

Marysin Wawerski to dzielnica łącząca w sobie bliskość natury z pełną infrastrukturą miejską, a otoczenie ulicy Naddnieprzańskiej zapewnia rodzinom wszystko, co niezbędne do wygodnego i spokojnego życia. Okolica ta jest wyjątkowo przyjazna dzieciom – w najbliższym sąsiedztwie dostępne są liczne placówki edukacyjne, w tym żłobki, bezpieczne przedszkola oraz szkoły podstawowe, co pozwala na dużą samodzielność starszych pociech i oszczędność czasu dla rodziców.

Lokalizacja gwarantuje sprawny dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Warszawa Gocławek (4 minuty pieszo), skąd pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej i Kolei Mazowieckich dowożą pasażerów do Centrum Warszawy w kilkanaście minut. Kierowcy docenią bliskość węzła komunikacyjnego przy Trasie Siekierkowskiej i ulicy Marsa.

Otoczenie sprzyja rodzinnemu, aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu ze względu na sąsiedztwo Rezerwatu Przyrody Zakole Wawerskie oraz Lasu Rembertowskiego, które oferują liczne ścieżki rowerowe, spacerowe i biegowe. Codzienne zakupy ułatwiają działające w bliskim sąsiedztwie lokalne sklepy spożywcze i supermarkety, takie jak Kaufland czy Selgros. W kilka minut samochodem można również dotrzeć do dużych centrów handlowych z bogatą ofertą rozrywkową dla najmłodszych, między innymi do Promenady lub King Cross Praga.

Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla rodzin szukających bezpiecznej i przestrzennej alternatywy dla klasycznego mieszkania w bloku, z własnym kawałkiem zieleni. Niewątpliwym atutem jest fakt, że segment jest dostępny od zaraz, co umożliwia sprawne dopełnienie formalności, podpisanie umowy i szybką przeprowadzkę.

Miesięczny koszt najmu wynosi 6000 PLN. Do tej kwoty należy doliczyć opłaty eksploatacyjne za media według realnego zużycia. Jest to 1200-1300 PLN/miesięcznie w sezonie zimowym oraz 550-650 PLN poza sezonem zimowym.
Przy podpisaniu umowy wymagana jest również kaucja zwrotna w wysokości 8000 PLN.

Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa. Wykonujemy usługę w profesjonalny sposób i zapewniamy Państwu bezpieczeństwo transakcji.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 48/14150/ODW