Dom na wynajem Warszawa, Ursynów, Kabaty, Jagielska - 101,0m²

Na wynajem nowoczesny, w pełni umeblowany segment skrajny z przestronnym ogrodem, położony przy ul. Bażanciej, na pograniczu Ursynowa i Józefosławia, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego.
Nieruchomość oddana do użytkowania wiosną 2026 roku wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dużą ilością naturalnego światła. To doskonała propozycja dla rodziny poszukującej komfortowego domu w zielonej, spokojnej okolicy, z dogodnym dojazdem do Warszawy.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter – strefa dzienna:

• Przestronny, doskonale doświetlony salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
• Nowoczesna, półotwarta kuchnia z pełnym wyposażeniem.
• Toaleta dla gości.

I piętro – strefa prywatna:

• Dwie komfortowe, ustawne sypialnie.
• Elegancka łazienka z wanną.

Poddasze:

• Dodatkowa sypialnia.
• Łazienka z prysznicem.
• Otwarta przestrzeń idealna na gabinet, domowe biuro lub strefę relaksu.

STANDARD I ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Nowy dom, oddany do użytkowania w 2026 roku.
• Wysoki standard wykończenia.
• Pełne umeblowanie i wyposażenie.
• Duży, prywatny ogród z zadbaną zielenią i nasadzeniami.
• Przestronny taras idealny do wypoczynku.
• Automatyczny system nawadniania ogrodu.
• Funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.
• Kameralna, spokojna okolica w otoczeniu zieleni.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Bażanciej, zapewniającej doskonałą równowagę pomiędzy spokojem podmiejskiego życia a dostępem do miejskiej infrastruktury.
W najbliższej okolicy:

• Las Kabacki – idealne miejsce na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe.
• Szkoła, przedszkole i liceum – ok. 300 m.
• Duże centrum handlowe – ok. 900 m.
• Dogodny dojazd do centrum Warszawy dzięki bliskości Południowej Obwodnicy Warszawy.
• Komunikacja autobusowa – linie 709, 727, 739, L33, L39 i N83, przystanki w odległości ok. 1200 m.

WARUNKI NAJMU

• Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.
• Kaucja: równowartość 3-miesięcznego czynszu.
• Umowa najmu okazjonalnego.
• Obowiązkowe ubezpieczenie OC najemcy.
• Dodatkowo płatne media: prąd, woda, wywóz śmieci, ochrona oraz internet.
• Miejsca parkingowe: 300 PLN miesięcznie za każde miejsce.

To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i wysoki komfort życia. Nowoczesne wnętrza, własny ogród oraz bliskość Lasu Kabackiego sprawiają, że jest to idealne miejsce do zamieszkania.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości! We are pleased to present this modern, fully furnished end-terrace house with a spacious private garden, located on Bażancia Street, on the border of Ursynów and Józefosław, close to Kabaty Forest.
Completed in spring 2026, the property offers a high standard of finishing, a functional layout and plenty of natural light. It is an ideal choice for families seeking a comfortable home in a peaceful, green neighbourhood with convenient access to central Warsaw.
PROPERTY LAYOUT
Ground Floor – Living Area:

• Spacious, bright living room with direct access to the private garden.
• Modern, semi-open kitchen, fully fitted and equipped with appliances.
• Guest toilet.

First Floor – Private Area:

• Two comfortable, well-proportioned bedrooms.
• Elegant bathroom with a bathtub.

Attic Floor:

• Additional bedroom.
• Bathroom with a shower.
• Open-plan space, perfect for a home office, study or relaxation area.

PROPERTY FEATURES

• Brand-new property completed in 2026.
• High-quality finishes throughout.
• Fully furnished and equipped.
• Large private garden with landscaped greenery.
• Spacious terrace, ideal for outdoor dining and relaxation.
• Automatic garden irrigation system.
• Practical layout with clearly separated living and sleeping areas.
• Quiet, residential setting surrounded by greenery.

LOCATION
The property is situated on Bażancia Street, in a desirable residential area offering an excellent balance between peaceful suburban living and convenient access to city amenities.
Nearby amenities include:

• Kabaty Forest – perfect for walking, jogging and cycling.
• Schools, kindergarten and high school – approximately 300 m away.
• Large shopping centre – approximately 900 m away.
• Convenient access to central Warsaw via the Southern Warsaw Ring Road.
• Public transport – bus lines 709, 727, 739, L33, L39 and N83, with stops approximately 1,200 m from the property.

RENTAL TERMS

• Minimum rental period: 12 months.
• Security deposit: equivalent to 3 months' rent.
• Occasional lease agreement (najem okazjonalny).
• Mandatory tenant's third-party liability insurance.
• Additional charges: electricity, water, waste collection, security services and internet.
• Parking spaces: PLN 300 per month per space.

This is an excellent opportunity for those who appreciate space, privacy and a high standard of living. Contemporary interiors, a beautiful private garden and proximity to Kabaty Forest make this property an exceptional place to call home.
Please feel free to contact us for further information or to arrange a private viewing. ORGANIZUJEMY RÓWNIEŻ PREZENTACJE ONLINE ORAZ WIDEO Organizujemy zdalne wizyty za pośrednictwem popularnych komunikatorów oraz posiadamy wiele filmów naszych nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Jako profesjonalna Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję w przypadku zawarcia umowy najmu lub sprzedaży. W przypadku zgłoszenia telefonicznego lub wiadomości przetwarzamy dane osobowe zgodnie z RODO w celu przedstawienia oferty. Administratorem danych osobowych jest Prestige Real Estate sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie przy ulicy Ludnej 2. Mają Państwo prawo w dowolnym momencie do modyfikacji danych lub wycofania zgody. PRESTIGE REAL ESTATE - WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY i SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI PREMIUM Nasze specjalizacje: mieszkania na wynajem i sprzedaż w Warszawie, luksusowe domy na sprzedaż i wynajem, nieruchomości dla firm i ambasad, obsługa ekspatów, sprzedaż luksusowych nieruchomości Premium. Więcej szczegółów oraz ofert naszej stronie internetowej nprestige.pl _______ English: WE ORGANIZE ONLINE AND VIDEO PRESENTATIONS Ask about a remote visit. The content of this announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code. As a professional Real Estate Agency, we charge a commission. In the case of contact via telephone or message, we process personal data in accordance with the GDPR in order to present an offer. The administrator of personal data is Prestige Real Estate sp. z o. o. with its registered office in Warsaw at Ludna 2 str. You have the right to modify your data or withdraw your consent at any time. Prestige Real Estate Agency - Apartments and houses for rent or sell in Warsaw. Our specialization: Luxury properties for rent or sell in Warsaw, apartments and houses for embassy employees and expats, penthouses with best views in Warsaw, houses near American, British and French schools. For more visit our website prestige-real-estate.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2735/16199/ODW
Nr licencji zawodowej: 8149