Dom na wynajem Warszawa, Mokotów - 496,86m²

Do wynajęcia budynek o funkcji administracyjno-biurowej o powierzchni użytkowej 496,86 m², położony przy ul. Kieleckiej na warszawskim Mokotowie. Obiekt mieści się w odrestaurowanej przedwojennej kamienicy z 1936 roku, posiada 3 kondygnacje naziemne oraz pełne podpiwniczenie. W latach 2023–2024 w budynku zamontowano nowoczesną windę osobową.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Łącznie w budynku znajduje się 23 pomieszczenia oraz zaplecza techniczne i socjalne:
Podziemie (123,98 m²)

• Pomieszczenia: 10,34 m²; 21,54 m²; 18,03 m²; 7,49 m²; 20,66 m²; 22,80 m²; 6,05 m²; 11,92 m²
  
• Kotłownia: 5,15 m²
  Znajdują się tu pomieszczenia magazynowe i techniczne.
  

Parter

• Pokoje: 21,00 m²; 19,37 m²; 7,92 m²; 19,12 m²; 23,12 m²; 12,42 m²
  
• Kuchnia: 5,79 m²
  
• WC: 2,28 m²
  Kondygnacja pełni funkcję biurową z zapleczem socjalnym.
  

I piętro

• Pokoje: 21,02 m²; 19,31 m²; 18,35 m²; 18,44 m²; 12,38 m²
  
• Schowek: 5,50 m²
  
• Kuchnia: 5,80 m²
  
• WC: 2,18 m²
  

II piętro

• Pokoje: 40,87 m²; 17,49 m²; 27,92 m²; 12,40 m²
  
• Kuchnia: 5,79 m²
  
• WC: 1,36 m²
  

Dodatkowo na poddaszu znajduje się strych, który może zostać zagospodarowany, jednak wymaga dodatkowych nakładów.

OPIS BUDYNKU:

Budynek stanowi przedwojenną, odrestaurowaną kamienicę w zabudowie zwartej (skrajna). W ostatnich latach został doposażony w nowoczesną windę. Konstrukcja obejmuje 3 kondygnacje nadziemne oraz piwnicę przystosowaną do celów magazynowych i technicznych. Wnętrza podzielone są na liczne pokoje biurowe oraz pomieszczenia uzupełniające, co umożliwia elastyczne wykorzystanie przestrzeni pod potrzeby najemcy.

Stan techniczny budynku jest dobry, wszystkie media miejskie są dostępne: energia elektryczna, woda, kanalizacja, instalacja telekomunikacyjna. Na działce (713 m²) znajdują się 3 miejsca postojowe, utwardzony podjazd oraz drewniana altana. Teren jest ogrodzony i porośnięty drzewami oraz krzewami ozdobnymi.

LOKALIZACJA:

Obiekt położony jest w prestiżowym rejonie Mokotowa, przy ul. Kieleckiej. W sąsiedztwie znajdują się uczelnie wyższe: Szkoła Główna Handlowa, Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego oraz wydziały Politechniki Warszawskiej. Okolica oferuje bogatą infrastrukturę usługową oraz gastronomiczną. W odległości ok. 1000 m położony jest park Pole Mokotowskie.
Komunikacja miejska jest doskonała:

• ok. 400 m do stacji metra Pole Mokotowskie,
  
• ok. 300 m do przystanków autobusowych na al. Niepodległości,
  
• przystanki tramwajowe w bezpośrednim sąsiedztwie przy ul. Rakowieckiej.
  

INFORMACJE DODATKOWE:

• Najemca ponosi koszty mediów (energia elektryczna, woda, ogrzewanie).
  
• Minimalny okres najmu: 2 lata.
  

Zapraszam na prezentację obiektu.
------------------------------------ Właścicielem wszelkich praw, w tym praw autorskich do ogłoszenia oraz jego poszczególnych elementów jest Strzelczyk sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści wykraczające poza dozwolony użytek jest zabronione. Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości – skontaktuj się z nami: + 48 22pokaż telefon www.strzelczyk.pl ------------------------------------ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 39/9046/ODW