Dom na wynajem Olsztyn, Popiełuszki

Prestiżowy Budynek pod Gabinety / Biura – Ul. Popiełuszki, Olsztyn (Osiedle Generałów)

SZUKASZ IDEALNEJ LOKALIZACJI DLA SWOJEGO BIZNESU? Oferujemy do wynajmu nowoczesny, komfortowo wyposażony segment bliźniaka, który dzięki unikalnemu układowi pomieszczeń i instalacjom jest idealnie przystosowany na luksusowe gabinety lekarskie, kosmetyczne, biura specjalistyczne lub siedzibę firmy.

KLUCZOWE ATUTY DLA BIZNESU

 - INSTALACJA WODNA W KAŻDYM GABINECIE: Na piętrze w każdej z trzech sypialni/gabinetów znajduje się praktyczna umywalka z podłączeniem wody, co jest kluczowe dla gabinetów wymagających wysokiej higieny (kosmetyka, medycyna, stomatologia).

 - GOTOWA INFRASTRUKTURA KUCHENNA: Na parterze do dyspozycji jest nowa, nieużywana zabudowa kuchenna i sprzęty, idealna na zaplecze socjalne dla personelu.

 - PRZESTRONNY PARKING I MOŻLIWOŚĆ DRUGIEGO WJAZDU: Duża działka i możliwość stworzenia drugiego wjazdu gwarantują wygodny dojazd i dodatkowe miejsca parkingowe dla klientów/pacjentów za bramą.

 - REKUPERACJA: Zainstalowany rekuperator zapewnia stałą wymianę powietrza i komfortowy, higieniczny klimat w pomieszczeniach.

 LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Popiełuszki na prestiżowym Osiedlu Generałów – to doskonałe miejsce ze względu na:

 - Komunikacja: Przystanek autobusowy oraz bliskość przystanku tramwajowego (ok. 1 km) zapewniają łatwy dostęp komunikacją miejską.

 - Infrastruktura: Bliskość Wilczyńskiego i Sikorskiego, centrum handlowego oraz usług gwarantuje duży ruch potencjalnych klientów.

PRZESTRZEŃ I STANDARD WYKOŃCZENIA

Budynek o podwyższonym standardzie świeżo wykończony, gotowy do  użytkowania komercyjnego.

Parter – Strefa Recepcyjna / Biurowa / Socjalna

-  Przestrzeń Główna (Open Space/Jadalnia): Dawny garaż (19,1 m²) został przekształcony w dużą, doświetloną jadalnię, idealną na elegancką recepcję, poczekalnię lub dużą salę konferencyjną.

 - Salon z Kuchnią: Przestronny salon otwarty na kuchnię, mogący służyć jako reprezentacyjna strefa spotkań lub zaplecze socjalne (nowa zabudowa kuchenna).

 - Dodatkowa Kuchnia Gospodarcza: Obecnie zamknięta, dodatkowa przestrzeń kuchenna lub magazynowa.

 - Taras: Wyjście na duży taras wyposażony w elektryczną markizę.

 - Toaleta i Wiatrołap.

 - Ogrzewanie: W całej części użytkowej ogrzewanie podłogowe, podłoga wyłożona gresem – łatwym w utrzymaniu czystości.

Piętro – Strefa Gabinetów / Prywatnych Biur

 - 4 Niezależne Gabinety/Pokoje (dawne sypialnie): Duże, jasne pomieszczenia. KAŻDY z umywalką i podłączeniem wody.

 - WC

Specyfikacja Techniczna (Podwyższony Standard)

- Izolacja i Energooszczędność: Elewacja ocieplona styropianem 20 cm, okna 3-szybowe energooszczędne, kocioł gazowy, rekuperator

Poddasze: Dodatkowa przestrzeń magazynowa wyłożona płytami OSB.

 Warunki Wynajmu

- kaucja 20 000 PLN

- czynsz najmu 12 000 PLN netto

- opłaty eksploatacyjne

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia warunków najmu i prezentacji nieruchomości.

Najemca  nie płaci prowizji agencji – wynagrodzenie w całości pokrywa właściciel!

Biuro Nieruchomości Entarius Tel.: 508 135 175, 508 135 165, 412 17 14