Dom na wynajem Olsztyn, Jaroty, Popiełuszki - 170,0m²

Prestiżowy Budynek pod Gabinety / Biura – Ul. Popiełuszki, Olsztyn (Osiedle Generałów) SZUKASZ IDEALNEJ LOKALIZACJI DLA SWOJEGO BIZNESU? Oferujemy do wynajmu nowoczesny, komfortowo wyposażony segment bliźniaka, który dzięki unikalnemu układowi pomieszczeń i instalacjom jest idealnie przystosowany na luksusowe gabinety lekarskie, kosmetyczne, biura specjalistyczne lub siedzibę firmy. KLUCZOWE ATUTY DLA BIZNESU  - INSTALACJA WODNA W KAŻDYM GABINECIE: Na piętrze w każdej z trzech sypialni/gabinetów znajduje się praktyczna umywalka z podłączeniem wody, co jest kluczowe dla gabinetów wymagających wysokiej higieny (kosmetyka, medycyna, stomatologia).  - GOTOWA INFRASTRUKTURA KUCHENNA: Na parterze do dyspozycji jest nowa, nieużywana zabudowa kuchenna i sprzęty, idealna na zaplecze socjalne dla personelu.  - PRZESTRONNY PARKING I MOŻLIWOŚĆ DRUGIEGO WJAZDU: Duża działka i możliwość stworzenia drugiego wjazdu gwarantują wygodny dojazd i dodatkowe miejsca parkingowe dla klientów/pacjentów za bramą.  - REKUPERACJA: Zainstalowany rekuperator zapewnia stałą wymianę powietrza i komfortowy, higieniczny klimat w pomieszczeniach.  LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Popiełuszki na prestiżowym Osiedlu Generałów – to doskonałe miejsce ze względu na:  - Komunikacja: Przystanek autobusowy oraz bliskość przystanku tramwajowego (ok. 1 km) zapewniają łatwy dostęp komunikacją miejską.  - Infrastruktura: Bliskość Wilczyńskiego i Sikorskiego, centrum handlowego oraz usług gwarantuje duży ruch potencjalnych klientów. PRZESTRZEŃ I STANDARD WYKOŃCZENIA Budynek o podwyższonym standardzie świeżo wykończony, gotowy do  użytkowania komercyjnego. Parter – Strefa Recepcyjna / Biurowa / Socjalna -  Przestrzeń Główna (Open Space/Jadalnia): Dawny garaż (19,1 m²) został przekształcony w dużą, doświetloną jadalnię, idealną na elegancką recepcję, poczekalnię lub dużą salę konferencyjną.  - Salon z Kuchnią: Przestronny salon otwarty na kuchnię, mogący służyć jako reprezentacyjna strefa spotkań lub zaplecze socjalne (nowa zabudowa kuchenna).  - Dodatkowa Kuchnia Gospodarcza: Obecnie zamknięta, dodatkowa przestrzeń kuchenna lub magazynowa.  - Taras: Wyjście na duży taras wyposażony w elektryczną markizę.  - Toaleta i Wiatrołap.  - Ogrzewanie: W całej części użytkowej ogrzewanie podłogowe, podłoga wyłożona gresem – łatwym w utrzymaniu czystości. Piętro – Strefa Gabinetów / Prywatnych Biur  - 4 Niezależne Gabinety/Pokoje (dawne sypialnie): Duże, jasne pomieszczenia. KAŻDY z umywalką i podłączeniem wody.  - WC Specyfikacja Techniczna (Podwyższony Standard) - Izolacja i Energooszczędność: Elewacja ocieplona styropianem 20 cm, okna 3-szybowe energooszczędne, kocioł gazowy, rekuperator Poddasze: Dodatkowa przestrzeń magazynowa wyłożona płytami OSB.  Warunki Wynajmu - kaucja 20 000 PLN - czynsz najmu 12 000 PLN netto - opłaty eksploatacyjne Zapraszam do kontaktu w celu omówienia warunków najmu i prezentacji nieruchomości. Najemca  nie płaci prowizji agencji – wynagrodzenie w całości pokrywa właściciel! Biuro Nieruchomości Entarius Tel.: 508pokaż telefon, 508pokaż telefon, 412 17 14
Numer oferty: 181120025
Nr licencji zawodowej: 8729