Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Stare Miasto, Tęczowa

Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki tel. 602 101 602 Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu biurowo-usługowego o powierzchni 215 m2 w nowoczesnym biurowcu w ścisłym centrum Wrocławia. Doskonale skomunikowana część miasta, duży węzeł komunikacyjny (tramwaj i autobus). link do wirtualnego spaceru: https://kuula.co/share/collection/7YNxq?fs=1&vr=1&sd=1&thumbs=1&inst=pl&info=0&logo=-1 Otoczenie nieruchomości: Lokal znajduje się przy często uczęszczanej ulicy. Blisko przystanki komunikacji miejskiej. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Dworca Głównego. Układ pomieszczeń: - powierzchnia open space 181m2 - 2 gabinety po 16m2 każdy - sala konferencyjna 22m2 - hall 12m2 Korytarz można zaadaptować np. na poczekalnię lub pokój do relaksu. Istnieje możliwość podziału lokalu na dwa mniejsze - 90m2 i 125m2. Do lokalu przynależą 3 miejsca parkingowe + dodatkowe miejsca dla klientów. Opłata za 1 miejsce parkingowe zawarta jest w cenie czynszu, pozostałe płatne dodatkowo 320 zł netto/1 miejsce. Opłaty: Czynsz najmu 49,50 zł netto/m2 Koszty eksploatacyjne 27 zł netto/m2 Udział w częściach wspólnych 30 zł netto/m2 Najważniejsze informacje: - do wynajęcia od października 2025 lub wcześniej po uzgodnieniu - dostępny 24/7 dni w tygodniu - 3 miejsca parkingowe - winda w budynku - wentylacja i klimatyzacja - ogrzewanie: kotłownia gazowa - możliwość montażu reklam - budynek monitorowany i chroniony - podjazd dla osób niepełnosprawnych Posiadamy w ofercie lokale o większej i mniejszej powierzchni użytkowej. Wszelkie informacje zamieszczone przez biuro nieruchomości nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Zapraszamy na prezentację: Konrad Rakowiecki tel. 602 101 602