Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola, Chłodna

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU: Czynsz bazowy - 19 EUR/m2 miesięcznie Koszty eksploatacyjne - 36,50 PLN/m2 miesięcznie Łącznie ok.: 296m2 x (80,75 PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,25PLN) + 36,50 PLN/m2) = 34706 PLN miesięcznie Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu INNE Preferowany okres najmu: 5 lat Współczynnik miejsc parkingowych: 1:100 1 miejsce parkingowe - od 90 EUR miesięcznie Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT. Biuro o powierzchni ok. 226m2 netto (296m2 brutto) Dostępne od ZARAZ Dostępne moduły: 107m2, 226m2, 422m2, 508m2, 803m2, 1074m2 Zdjęcia prezentowane w ofercie nie przedstawiają oferowanego biura a jedynie przykładową powierzchnię. Celem jest ukazanie standardów w biurowcu. OPIS BUDYNKU: Ten nowoczesny wieżowiec, będący jednym z najwyższych i najbardziej rozpoznawalnych punktów na mapie Warszawy, dominuje nad biznesowym krajobrazem dzielnicy Wola. Wysoki na 208 metrów i liczący 42 piętra, oferuje łącznie 46 800 m² prestiżowej powierzchni biurowej. Jego architektura, inspirowana stylem art déco rodem z Nowego Jorku, wyróżnia go na tle innych stołecznych wysokościowców. Wnętrza przyciągają nowoczesnym wystrojem, elastyczną aranżacją oraz doskonałym dostępem do światła dziennego. Ekologiczne rozwiązania technologiczne potwierdzają zaangażowanie w zrównoważony rozwój. Najemcy mają do dyspozycji kompleksową infrastrukturę: strefy konferencyjne, miejsca wypoczynku, klub fitness, przedszkole oraz bogatą ofertę handlowo-gastronomiczną. Dogodne położenie w dynamicznie rozwijającej się części Woli zapewnia bliskość centrów kultury, usług i rozrywki, a także znakomity dostęp do komunikacji miejskiej - metra linii M2, tramwajów i autobusów. Atutem budynku są również 450 miejsc parkingowych oraz udogodnienia dla rowerzystów. To nie tylko biurowiec, ale tętniące życiem centrum miejskiego biznesu. LOKALIZACJA 4 minuty pieszo do najbliższych przystanków autobusowych 3 minuty pieszo do najbliższych przystanków tramwajowych 10 minut pieszo do stacji Metro Rondo Daszyńskiego 5 minut samochodem do Centrum W POBLIŻU: Parki, place zabaw, bank, basen, bary, restauracje, sklepy spożywcze, siłownia, klub fitness, apteka, fryzjer, weterynarz, szpital, Centrum Handlowe, szkoła wyższa, szkoła średnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek. STANDARD BIURA Podłoga podnoszona Sufit podwieszany Ścianki działowe Wentylacja i klimatyzacja Dopasowana aranżacja wnętrza Nieumeblowany Wykładzina Florboxy Czujniki dymu Oświetlenie LED STANDARD BUDYNKU Dwustronne zasilanie Lobby System zarządzania budynkiem - BMS System sygnalizacji pożarowej Poczekalnia Recepcja Ochrona oraz monitoring Okablowanie telefoniczne Okablowanie elektryczne Okablowanie komputerowe Kontrola dostępu Tryskacze Dostęp 24/7 Światłowód 4 windy Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych UDOGODNIENIA DLA NAJEMCÓW Kawiarnia, restauracja, sklepy, lokale usługowe w budynku Centrum konferencyjne Stojaki na rowery Widok na panoramę miasta Prysznice w budynku Siłownia Strefy wypoczynkowe Zapraszamy do kontaktu