Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Włochy,

Przy tej ofercie Najemca nie płaci prowizji . Osoba prowadząca Rafał 600524432 Do wynajęcia biuro o pow. ok .374 m 2 , w odrestaurowanym pofabrycznym obiekcie komercyjnym na Włochach . Gotowa powierzchnia do wprowadzenia . Dobra propozycja na pracownię architektoniczną ,dom mediowy , agencje reklamową ; lokal bardzo widny , szybkie łącza internetowe . Wnętrze charakteryzuje się wykończeniem w czerwonej cegle , szkle i elementach metalowych . Zaletą oferowanej powierzchni są nośne i silne stropy oraz wysokość około 4m z doskonałym światłem dziennym. Bardzo dobry dostęp światła dziennego , powierzchnia idealna na studio fotograficzne . Lokalizacja gmina Włochy , Aleje Jerozolimskie , rejon węzła Salomea i węzła Łopuszańska . Obszar bardzo dobry pod względem komunikacyjnym , blisko kluczowych arterii dzielnicy i obwodnicy Warszawy . Dobry dojazd do Portu lotniczego im. Chopina .( ok 9 km ) Komunikacja miejska autobusowa , kilka linii autobusowych , dojazd do Centrum ok 15 minut . Blisko do stacji kolejki WKD . Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu .Możliwość pracy w nocy i dni wolne ustawowo . Przy obiekcie duży parking dla Gości , z możliwością wykupienia miejsc dedykowanych dla Pracowników . Obiekt pod całodobową ochroną i monitoringiem . Budynek po rewitalizacji i generalnym remoncie w 2019 roku . Dostępna powierzchnia , na 1 piętrze , dwustronny . Składa się z aktualnie z otwartej przestrzeni , kilku gabinetów, kuchni z aneksem w zabudowie , magazynku , serwerowni . Blisko pion wod-can - mozliwość doprowadzenia wody do lokalu . Dodatkowo sale konferencyjne do wynajmu na godziny . Duże okna , bardzo dobry dwustronny dostęp światła słonecznego . Trzy nowoczesne windy osobowe , dodatkowo dwie windy towarowe .(szerokie i głębokie , przemysłowa ,udźwig ok 1300 km , wys.ok 2 m ) Budynek pofabryczny , wysokość ok 4 m . Na parterze w obiekcie reprezentacyjna recepcja z obsługą i poczekalnia. W części wspólnej obiektu , pomieszczenie socjalne w zabudowie kuchennej z jadalnią . Ogólnodostępne toalety damskie i męskie (po remoncie ) Szybki światłowód o duży możliwościach przesyłowych .Kilku operatorów telekomunikacyjnych . Standard pomieszczeń oświetlenie rastrowe , kasetony (lub aranżacja sufitu w stylu pofabrycznym ) , wykładzina dywanowa , rozprowadzone instalacje elektryczna , teleinformatyczna , przeciwpożarowa(czujki dymu) , alarmowa . Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu . Cena Najmu 16 euro / m2 netto Współczynnik powierzchni wspólnych 10% Opłata eksploatacyjna 22 zł / m2 netto . Wymagana kaucja. Cena miejsca postojowego 250 zł / szt. / miesięcznie/ netto Bezpłatny parking dla Gości ( do 3 godzin ) Osoba prowadząca Rafał 600524432 Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 137.45; EK - końcową (kWh/m2*rok): 244.68; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 44.67; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.10; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)