Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Włochy - 179,0m²

Biurowiec jest pierwszym samowystarczalnym kampusem biurowym w Polsce, składającym się docelowo z 10 budynków biurowych klasy-A o łącznej powierzchni najmu 110 000 mkw. oraz z licznymi miejscami parkingowymi. Biurowiec zapewnia wysoki standard specyfikacji technicznej budynków oraz elastyczne rozwiązania powierzchni biurowej typu open space, zgodnie z potrzebami międzynarodowych i polskich firm. Projekt otrzymał końcowy certyfikat BREEAM z oceną Excellent, przyznawany wiodącym budynkom zrównoważonego rozwoju. Liczne sklepy, banki, restauracje i kawiarnie, poczta, pralnie, biura podróży, klub fitness, przedszkole, salon piękności oraz szereg innych usług poprawią komfort pracowników oraz zwiększą efektywność ich pracy. Innowacyjna architektura oraz unikalna aranżacja placów i zieleni są integralną częścią Biurowca Budynki otoczone są starannie dobranymi drzewami, krzewami, kwiatami, akwarium, fontannami i innymi elementami architektury, co tworzy wyjątkowo zdrowe środowisko pracy. Specyfikacja odpowiadająca budynkom biurowym klasy A wychodzi naprzeciw potrzebom nowoczesnego biznesu, a elastyczne rozwiązania wspierają przyszłą ekspansję najemców. Specyfikacja gwarantuje wysoki standard wymagany przez międzynarodowe firmy w Parkach Biurowych Klasy A, zarówno dla jednego, jak i dla kilku najemców. Architektura/Konstrukcja: - Podział powierzchni biurowej oparty na module okiennym o wymiarze 1.35 m oraz rozstawie kolumn 8.1 m - 3.0 m wysokości od podłogi do sufitu podwieszanego - Otwierane moduły okienne - Zoptymalizowany czas oczekiwania na windy i dostęp do dróg komunikacyjnych - Nośność 3.0 kN/m2 dla biur oraz wzmocnienie do 5.0 kN/m2 powierzchni do wykorzystania na archiwum lub magazynowanie - System podwieszanych sufitów w biurach - Podniesione podłogi o całkowitej wysokości 10 cm - Układ powierzchni biurowych zapewnia możliwość efektywnego i funkcjonalnego podziału na jednego lub wielu najemców - Wysokiej jakości elementy architektury oraz fasad - Maksymalizacja dostępu światła naturalnego - Wysokie współczynniki miejsc parkingowych oraz efektywności wykorzystania przestrzeni System Klimatyzacji i Wentylacji: - System klimatyzacji oparty na czterorurowych klimakonwektorach - Kratki nawiewne montowane w suficie - Lokalna kontrola temperatury, jeden kontroler na cztery klimakonwektory - Puszki podłogowe, jedna na 20 m2 powierzchni biurowej dla dwóch stanowisk pracy - Oświetlenie biurowe, oprawy oświetleniowe wbudowane w podwieszany sufit - Możliwość zainstalowania generatora z niezależną siecią zasilania - Efektywne rozmieszczenie szachtów instalacyjnych umożliwiające dopasowanie sieci teleinformatycznych do potrzeb Najemcy System Zapobiegania i Wykrywania Pożaru oraz Ochrona Budynku: - System tryskaczy w całym kompleksie - System czujek dymowych - Automatyczne połączenie ze strażą pożarną - System hydrantów ppoż. - Inteligentny System Zarządzania Budynkiem - Kamery telewizji przemysłowej we wszystkich punktach wejściowych do budynku oraz na parkingu podziemnym - System kontroli dostępu - Całodobowa ochrona Telekomunikacja: - Linie światłowodowe i analogowe od dwóch niezależnych operatorów - Centralna krosownica telefoniczna - Cyfrowa centrala telefoniczna - Elastycznie rozprowadzenie sieci teleinformatycznych Oferujemy powierzchnię biurową 179 m2 usytuowaną na parterze i dostępną od zaraz. Jest to podnajem do 30 06 2026r Do lokalu przyporządkowane są 4 miejsca w garażu podziemnym dodatkowo płatne i jedno naziemne. Współczynnik miejsc parkingowych 1:60 Miejsce parkingowe na parkingu podziemnym - 80 EURO miesięcznie Miejsce parkingowe na parkingu naziemnym - 50 EURO miesięcznie Zapraszam na prezentację :) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 46487/2450/OLW