Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wawer,

Przy tej ofercie Najemca nie płaci prowizji . Do wynajęcia powierzchnia biurowa ok 102 m 2 w biurowcu na Wawrze . Obiekt z bardzo dobrym dojazdem , całodobowym dostępem, elastycznością działania i dużym parkingiem , nowoczesne i niestandardowe biuro z tarasem . Charakterystyczne cechy ;jasna tonacja , wykończenie w kamieniu i szkle oraz świetliki dachowe Bardzo dobra propozycja dla firmy szukającej prestiżu i dobrej komunikacji z Centrum . Zaletą oferty są też dobra relacja ceny do standardu i duży parking przy budynku dla ok 20 pojazdów . Obiekt blisko obwodnicy Warszawy , szybki dojazd do innych dzielnic i wyjazd w kierunkiem zachodnim . Blisko ulicy Patriotów , w pobliżu stacji PKP ( Szybka Kolej Miejska - linia S 1) , przystanki komunikacji miejskiej autobusowej . Infrastruktura miejska ; placówka finansowa , sklep spożywczy , szkoła . Obiekt w pierwszej linii zabudowy , z możliwością umieszczenia widocznego logo od ulicy . Reprezentacyjny budynek , w całości przeznaczony pod działalność komercyjną .W obiekcie całodobowa recepcja . Dostęp do lokalu 24 h , 7 dni w tygodniu , bez ograniczeń . Całodobowa ochrona oraz monitoring . Przestrzenne korytarze , wewnętrzny dziedziniec , wykończenia w jasnym marmurze , doświetlenia dachowe . Lokal na 3 piętrze w budynku z dwoma windami osobowymi .( ze zjazdem do garażu podziemnego ) Dwa wejścia do lokalu , jedno przez recepcje . Aktualnie lokal składa się z 4 pomieszczeń , z dwoma wyjściami na taras. Możliwy dostęp do wody z lokalu sąsiedniego . Zabudowa gips karton łatwa w demontażu i aranżacji . Standard biura ; klimatyzacja z regulacją temperatury ,rozprowadzona instalacja elektryczna , telefoniczna , komputerowa , przeciwpożarowa , alarmowa . Podwieszane sufity , oświetlenie rastrowe , czujki dymu , wykładzina dywanowa , otwierane/uchylne okna- dają dodatkowy komfort pracy . Okna wychodzą na kierunek zachodni . Łącze światłowodowe .Kilku operatorów . Umowa po stronie Najemcy . Toalety z podziałem na damskie i męskie w części wspólnej . Na drugim piętrze ogólnodostępny pokój socjalny w zabudowie kuchennej . Dostępne miejsca postojowe w parkingu podziemnym . Czynsz Najmu 35 zł / m 2 netto . Opłaty eksploatacyjne 32 zł / m 2 netto . Dodatkowo opłata za prąd i telekomunikacje . Wymagana kaucja . Miejsce na reklamę Osoba prowadząca Rafał 6005.24432 Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego . Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 137.45; EK - końcową (kWh/m2*rok): 40.81; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 44.67; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)