Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, pl. Piłsudskiego

Do wynajęcia: 5-piętrowa kamienica biurowa o pow. 1528 m2 w Śródmieściu, w okolicach ul. Świętokrzyskiej. poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność od zaraz. Atrakcyjna powierzchnia biurowo-usługowa, rozlokowana na 5 kondygnacjach: -parter : 79 m2 -1 piętro: 276 m2 -2 piętro: 403 m2 -3 piętro: 403 m2 -4 piętro: 367 m2 Parter to przestronna RECEPCJA, do której wchodzi się wprost z chodnika. Na tyłach recepcji usytuowana została łazienka dla osób NIEPEŁNOSPRAWNYCH. Z parteru, WINDĄ czy po schodach, można się dostać na wyższe piętra. Winda znajduje się przy klatce schodowej, a każde z pięter może być zamykane i tworzyć odrębny moduł biurowy. Powierzchnie na piętrach mają układ GABINETOWY: do poszczególnych pokoi biurowych (41) wchodzi się z wewnętrznego korytarza, na którego krańcach znajdują się toalety, a na czwartym piętrze dodatkowo łazienka z PRYSZNICEM. Pokoje są rozlokowane się po obydwu stronach korytarza. Tylko nieliczne ścianki działowe zostały wykonane z płyt kartnowo-gipsowych; większość ścian jest MUROWANA.. Na drugim piętrze znajduje się duża SALA KONFERENCYJNA, z możliwością podziału na dwie salki (za pomocą mobilnej ściany). Każdy z pokoi biurowych ma dostęp do naturalnego światła za sprawą dużych otwieranych okien. Zaletą ostatniego (czwartego) piętra jest TARAS przylegający do dłuższej ściany budynku, od strony ulicy. Zastosowanie okien o bardzo wysokiej izolacyjności akustycznej, sprawia, że w budynku jest bardzo CICHO. Wysokość pomieszczeń biurowych(do sufitów podwieszanych). waha się od około 3 m na pierwszym, do 2,70 m na ostatnim piętrze. Możliwość aranżacji ANEKSÓW KUCHENNYCH na każdym z pięter. Wysokość korytarzy to około 2,5-2,7m. Odświeżenie powierzchni: do indywidualnych ustaleń; w standardzie są: -odmalowanie ścian na bialo, -wypranie wykładziny. W standardzie pomieszczeń biurowych znalazły się: -wykładzina dywanowa w pokojach, a lastrico na korytarzach, -dębowy parkiet na podłodze w recepcji, -drewniane drzwi do każdego z pokoi, -sufity podwieszane, -otwierane okna z wertikalami, -klimatyzacja, -wentylacja mechaniczna, -kontrola dostępu. -instalacja elektryczna; duża ilość gniazdek w każdym z pokoi, -instalacja przeciwpożarowa, Całodobowy dostęp do budynku. Oferowana powierzchnia jest przeznaczona dla jednego Najemcy, który ma możliwość aranżacji powierzchni zgodnie ze swoimi potrzebami ( zakres i warunki : do ustalenia z Wynajmującym). Na miesięczne koszty najmu składają się: -Czynsz: 80 PLN/m2 -Koszty eksploatacji: 20 PLN/m2 Razem netto: 152800 PLN. (cena najmu przy aktualnej aranżacji). -media: energia elektryczna, woda, ścieki, wywóz śmieci, ogrzewanie miejskie. Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji powierzchni. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Parking: 27 dostępnych miejsc parkingowych. Stanowiska parkingowe w cenie 600 PLN/miejsce, Umowa: -umowa na czas określony: minimum 3 lata -zabezpieczenie: do indywidualnych ustaleń. Opis budynku: Stylowa odrestaurowana, 6-cio kondygnacyjna kamienica biurowa. Przyziemie oraz większość parteru zajmują lokale typowo usługowe. Zalety lokalizacji: Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacje I i II linii metra: Świętokrzyska i Nowy Świat Uniwersytet. W sąsiedztwie kamienicy znajdują się liczne punkty gastronomiczne, handlowe usługowe, jak równmież placówki administracji publicznej. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 % Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku. Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117 Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę: https://www.propertyoffice.pl/ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości