Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, Filtrowa

Do wynajęcia: atrakcyjny lokal biurowy o pow. 318,91 m2 na parterze eleganckiego biurowca na warszawskim Śródmieściu, w okolicach ul. Filtrowej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) -------------------------------------------- Najemca nie płaci prowizji dla Agencji -------------------------------------------- Dostępność - od zaraz. Powierzchnia gotowa do wejścia lub też wedle wymagań Najemcy może zostać odświeżana. 7 pomieszczeń biurowych, korytarz, toaleta i aneks kuchenny. Biuro wykończono przy wykorzystaniu najwyższej jakości materiałów. Na wykończenie składają się podwieszane sufity, podnoszone podłogi, nowoczesne okablowanie, system BMS i wiele innych udogodnień. Lokal klimatyzowany. Wysokość około 3 m. Wejście z hallu recepcyjnego. Na miesięczne koszty najmu składają się: -czynsz: 18,50-19,50 EUR/m2, -koszty eksploatacyjne: 31,50 PLN /m2 (10046 PLN), -zużycie mediów, Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych. Powierzchnia netto: 300,85 m2 Powierzchnia brutto: 318,91 m2 Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Parking: -miejsca na parkingu podziemnym, -160 EUR/stanowisko/miesiąc -parkingi dla rowerów. Współczynnik miejsc parkingowych: 1/100 m2, Stacja ładowania samochodów elektrycznych. Myjnia. Stacja naprawy rowerów. Prysznice. Umowa: -czas określony:5 lat -kaucja 3 miesiące, Opis budynku: Biurowiec klasy A, składający się z 11 kondygnacji naziemnych i 3 kondygnacji podziemnych, przeznaczonych na garaże. Wewnątrz budynku znajduje się przestronne atrium o wymiarach 25 x 40 m i wysokości 25 m, które przykrywa szklanym dach. Dwa dolne piętra atrium zajmuje część usługowa budynku: kawiarnia, restauracja, fitness club, poczta, bank oraz Centrum Konferencyjne. Ogród zimowy na szóstym piętrze biurowca. Zalety lokalizacji: W sąsiedztwie budynku znajduje się stacja metra Politechnika. Położenie budynku zapewnia łatwy i szybki dojazd do międzynarodowego lotniska, dworca kolejowego Warszawa Centralna oraz wszystkich głównych dróg nie tylko autem, ale również komunikacją miejską (autobusem, tramwajem, metrem). Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23% Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i przykładowych lokali. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości