Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, Emilii Plater

Do wynajęcia nowoczesne biuro o powierzchni 137 m² netto (145 m² brutto), zlokalizowane w prestiżowym biurowcu w samym sercu Warszawy - tuż przy skrzyżowaniu ulicy Emilii Plater oraz Alei Jerozolimskich. Lokal znajduje się na 9. (najwyższym) piętrze budynku, co gwarantuje panoramiczny widok na centrum miasta, w tym bezpośredni widok na Pałac Kultury i Nauki. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy - w bliskim sąsiedztwie Dworca Centralnego, przystanków tramwajowych, autobusowych oraz stacji metra Centrum. Takie położenie zapewnia doskonały dostęp do środków komunikacji miejskiej oraz łatwe połączenia z innymi dzielnicami miasta. Budynek: Biurowiec wyróżnia się elegancką i nowoczesną architekturą, zrealizowaną z wysokiej klasy materiałów wykończeniowych: szkła, granitu oraz stali nierdzewnej. Fasada budynku jest reprezentacyjna i prestiżowa, co stanowi doskonałą wizytówkę dla firm poszukujących ekskluzywnego miejsca do prowadzenia działalności. Standard wykończenia powierzchni biurowej: - Wydajna klimatyzacja z indywidualną regulacją temperatury, - Podwieszane sufity, umożliwiające łatwą aranżację oświetlenia oraz instalacji, - Pełne okablowanie strukturalne - elektryczne oraz telefoniczne, - Wysokiej jakości wykładziny podłogowe, - System kontroli dostępu przy wejściu do budynku - zapewniający bezpieczeństwo najemców, - Nowoczesny system przeciwpożarowy zgodny z obowiązującymi normami, - Monitoring wizyjny (CCTV) w częściach wspólnych. Koszty najmu: Stawka bazowa najmu: 18 EUR / m² netto miesięcznie, Koszty eksploatacyjne (serwisowe): 32 PLN / m² miesięcznie, Łączny koszt: 15 607 PLN netto, (przy kursie 1 EUR = 4,2 PLN) Cena obejmuje czynsz oraz opłaty eksploatacyjne. Dodatkowo płatne media według zużycia. Informacje dodatkowe: W budynku brak miejsc parkingowych, jednak w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się duże parkingi komercyjne, m.in. przy hotelu Marriott oraz w kompleksie Varso Place - dostępne dla najemców i gości. If you need all the informations in English - feel free to contact us :)