Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, al. Ujazdowska

Do wynajęcia: lokal biurowy o pow.252,73 m2 do wynajęcia w Centrum, na 3 piętrze w nowoczesnym biurowcu w okolicach Al. Ujazdowskich, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność - od lutego 2026 r. Biuro znajduje się na 3 piętrze eleganckiego biurowca. Powierzchnia w stanie surowym; do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy. Budżet na wykończenie-do ustalenia. Dobre doświetlenie światłem dziennym. Klimatyzacja. Podnoszone podłogi. Sufity podwieszane Uchylne okna. Wykładzina na podłodze. Czujniki dymu i tryskacze. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: 22,50-23 EUR/m2, -opłaty eksploatacyjne: 31,50 PLN/m2 (7961 PLN), -media, Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych Powierzchnia netto: 236,20 m2 Powierchnia brutto: 252,73 m2 Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Parking: -Obiekt zapewnia dostęp do 20 naziemnych oraz 108 podziemnych miejsc parkingowych -200 EUR/stanowisko/miesiąc, Współczynnik miejsc parkingowych: 1/200 m2. Umowa: -czas określony: do ustalenia -kaucja 3 miesiące, Opis budynku: 7-kondygnacyjny budynek biurowy, oferujący około 12 000 m2 powierzchni do wynajęcia. Budynek oferuje dwa oddzielne, reprezentacyjne lobby recepcyjne, obsługiwane przez 4 szybkobieżne winy w każdym z lobby. Typowe piętro biurowe wynosi ponad 3000 m kw. i jest jednym z największych dostępnych powierzchni pięter w centrum Warszawy. Lokalizacja: Centralna lokalizacja zapewnia szybką komunikację z każdym punktem w Warszawie dzięki bliskości przystanków autobusowych, tramwajowych oraz stacji kolejowej Warszawa Powiśle (500 m). Lokalizacja oferuje szereg udogodnień w postaci restauracji, barów, hoteli oraz centrów konferencyjnych. Dodatkowym atutem jest bliskość parku Edwarda Rydza-Śmigłego, do którego można dojść pieszo. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 % Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku. Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117 Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę: https://www.propertyoffice.pl/ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości