Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście,

Nowoczesny biurowiec klasy A+, oferujący blisko 34 000 m² powierzchni biurowej rozmieszczonej na 7 kondygnacjach. Obiekt składa się z trzech niezależnych, połączonych ze sobą części, co zapewnia elastyczność aranżacyjną oraz komfort użytkowania.

Duże przeszklenia gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem. Do dyspozycji najemców pozostaje ok. 400 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.
W budynku udostępniony jest parking dla gości - rozliczany godzinowo.
W centralnej części obiektu znajduje się wewnętrzny dziedziniec, który aktualnie przechodzi metamorfozę — w miejscu dotychczasowej fontanny zostanie zaaranżowany reprezentacyjny teren zielony, podnoszący estetykę i prestiż budynku oraz komfort jego użytkowników.
Budynek zlokalizowany jest w ścisłym centrum Warszawy, przy pl. Piłsudskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie takich punktów jak: Teatr Wielki – Opera Narodowa, Park Saski, Rynek Starego Miasta. W okolicy znajdują się liczne prestiżowe hotele, restauracje, kawiarnie i sklepy. Lokalizacja zapewnia również doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, w tym stacji Metro Świętokrzyska.

Obiekt jest obecnie w trakcie remontu i przebudowy części parterowej, co może wiązać się z drobnymi, czasowymi niedogodnościami do połowy 2026 roku. W ramach modernizacji całkowicie przebudowana zostanie część retailowa, która zostanie zasiedlona przez najemców premium – głównie z branży modowej oraz eleganckie restauracje i kawiarnię. Jest to pierwsza tak kompleksowa modernizacja budynku, której celem jest podniesienie standardu do najwyższego poziomu rynkowego.

Do wynajmu oferowany jest moduł biurowy o powierzchni ok. 153 m² netto, wykończony w wysokim standardzie.
Układ funkcjonalny obejmuje:

• przestronną, wydzieloną salę konferencyjną,
  
• open space,
  
• niewielki, otwarty aneks kuchenny,
  
• dodatkowe pomieszczenie bez dostępu do światła dziennego (np. archiwum / magazyn).
  

Sala konferencyjna została wyposażona w akustyczne wygłuszenia oraz rozsuwaną ścianę, umożliwiającą elastyczne połączenie z przestrzenią open space.
Dostępność powierzchni do uzgodnienia.
Istnieje możliwość rozmów dotyczących rearanżacji powierzchni zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy.
Powierzchnia

• powierzchnia dywanowa: 134 m²
  
• powierzchnia netto: 153 m²
  
• powierzchnia brutto (do płatności): 162 m²
  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)