Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście,

Osoba prowadząca Rafał 600524432
Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji .
Do wynajęcia lokal o pow.  142 m2 o charakterze biurowym w nowoczesnym apartamentowcu przy stacji metra i dworcu kolejowym Warszawa Gdańska .
Charakterystyczna dla oferty są duży taras 40 m2 do wyłącznego użytku Najemcy  ,tylko jeden sąsiad na piętrze i trójstronna panorama widokowa Warszawy widoczna z 22 piętra budynku .
Obiekt razem z sąsiednim Gdański Business Center zdecydowanie zdominowały okolice , to dwa najwyższe punkty .
Położenie zapewnia prywatność i nie zakłócony widok na otaczającą przestrzeń.
Generalnym wykonawcą obiektu była firma Warbud z Warszawy,  inwestycja deweloperską Dom Development .
Miejsce pod siedzibę , szczególnie cenione przez firmy konsultingowe oraz firmy zagraniczne .
Obszar doskonale skomunikowany z innymi dzielnicami miasta , liczne przystanki komunikacji miejskiej tramwajowej , autobusowej oraz 1 linia metra . (dojazd do Centrum ok 10 minut )
Przy budynku wejście do stacji metra Warszawa Gdańska .
Z dworca kolejowego bezpośrednie połączenie z dwoma portami lotniczymi .
Dobry dojazd do obwodnicy Warszawy .
Pobliskie (ok 7 minut na piechotę ) Centrum Handlowe Arkadia doskonale uzupełnia infrastrukturę miejską pod względem rozrywki, usług i handlu .
W pobliżu zespół budynków biurowych Gdański Business Center z rozwiniętą gastronomią ,liczne sklepy dyskontowe i placówki usługowe .
Sąsiedztwo Stare Miasto , tereny zielone z dwoma parkami  , Ośrodek Sportowy Inflancka , Szpital , Cytadela .
Reprezentacyjny obiekt z jasną  elewacją marmurową , z całodobową ochroną i monitoringiem .
Teren ogrodzony z kontrolą dostępu (system kart magnetycznych ) .
Budynek zadbany i sprawnie zarządzany .
Parter o charakterze lokali handlowo - usługowym ,niższe kondygnacje to charakter biurowy .
Wejście od strony ulicy i przejścia do stacji metra , z recepcja i poczekalnia .
Do dyspozycji Najemcy dwie nowoczesne windy .
Dwustronny apartament na ostatnim 22 piętrze , aktualnie  przystosowany do potrzeb biurowych ze wspaniałą panoramą miasta.
Aktualnie to jeden lokal o pow. 142, 5 m 2 z dużym tarasem widokowym 38,4 m2 i balkonem .
Dodatkowo oferta obejmuje komórkę lokatorską oraz 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym wewnątrz budynku .(tuż przy windzie )
Lokal posiada recepcje przy wejściu ,  5 pokoi w tym dużą otwartą przestrzeń oraz 4 magazynek , serwerownie  ,
, aneks kuchenny w zabudowie ze sprzętem AGD , łazienkę z prysznicem, toaletę oraz szatnie (w zabudowie przy wejściu i recepcji ) .
Pomieszczenia klimatyzowane z regulacją temperatury  , dodatkowo otwierane okna z roletami przeciwsłonecznymi .
Na podłodze trwała terakota , dobrej jakości drewniana stolarka okienna i drzwiowa .
Zaletą oferty jest duży i bezpieczny taras , z wejściem z poziomu lokalu oraz obudowa chroniąca przed wiatrem .
Wewnętrzne zielone patio z placem zabaw dla dzieci i miejscem na rowery .
Doskonały dostęp światła dziennego .
Oświetlenie jarzeniowe i punktowe .
Ogrzewanie z sieci  miejskiej  ,centralne .
Infrastruktura lokalu ;klimatyzacja ,podnoszone podłogi ,kanały podłogowe, ścianki działowe, okablowanie elektryczne, okablowanie telefoniczne, okablowanie komputerowe, łącza światłowodowe, centrala telefoniczna, czujniki dymu, tryskacze, kontrola dostępu , ochrona, monitoring ,system BMS ,recepcja .
Czynsz Najmu  cena  13500,00  zł netto  plus czynsz administracyjny pobierany zaliczkowo ok 2500 zł plus energia elektryczna wg zużycia i wskazania licznika .
Dodatkowo  dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie 500 zł /szt. /miesięcznie .
Osoba prowadząca Rafał 600524432
Ogłoszenie  ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)