Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Praga-Południe,

Osoba prowadząca Rafał 600524432 Przy tej ofercie najemca nie płaci prowizji Do wynajęcia nowoczesne biuro ok 45 m 2 z klimatem loftu na Pradze Południe , w rejonie Dworca Wschodniego . Zalety oferty ; prestiżowa okolica Soho Factory to dynamicznie rozwijająca się okolica z działalnością firm kreatywnych i startupów , swoboda rozwoju , możliwość przeniesienia działalności na większe powierzchnie , możliwość przewozu towaru wózkiem paletowym z parteru pod drzwi lokalu . udogodnienia dodatkowe ; recepcja, pokój relaksu , pokój matki i dziecka ,szatnie z prysznicami , sale konferencyjne , pokój socjalny w zabudowie kuchennej ze sprzętem AGD . Dobra komunikacja miejska , ok 7 minut od Szybkiej Kolei Miejskiej , blisko przystanki autobusowe i tramwajowe . Okolica bardzo popularna zarówno do pracy jak i zamieszkania . Dobrze rozwinięta infrastruktura miejska , a szczególnie gastronomia . Obiekt z dostępem całodobowym , 7 dni w tygodniu . Na parterze recepcja z poczekalnią i informacją , obiekt chroniony i monitorowany . Dostępna powierzchnia na 5 piętrze, budynek z windami osobowymi i towarowymi . Aktualnie lokal składa się z dużej otwartej przestrzeni ok 37,80 m 2 plus powierzchni wspólnej . Otwarta przestrzeń , w kształcie prostokąta ograniczona słupami ( wykończone i przygotowane do pracy biurowej ) . Możliwy podział i wydzielenie większej ilości pomieszczeń . Niestandardowa jest wysokość pomieszczeń i doskonały dostęp światła dziennego . Wysokość kondygnacji 3-4,2m , duża powierzchnia okien (okna otwierane ) W pełni wyposażony aneks kuchenny oraz toalety znajdują się na częściach wspólnych . Podwieszane sufity w częściach wspólnych . Oświetlenie rastrowe , na podłodze wykładzina . Powierzchnie wyposażone w czujniki dymu , doprowadzone kable światłowodowe , klimatyzacja w systemie VRF ,kontrola dostępu Automatyka budynkowa BMS i DSO (alarmowy ) Rozprowadzona sieć komputerowa kat. 6 Wentylacja mechaniczna . Serwis sprzątający . Czynsz za powierzchnie biurowe - 70,00 zł / m2 netto Koszty eksploatacyjne - 22,75 zł / m2 netto Opłata za parking naziemny - 350pln Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego . Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 57.34; EK - końcową (kWh/m2*rok): 99.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 87.40; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.31; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)