Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Ochota, Zadumana

WYJĄTKOWA OKAZJA możliwość korzystania w komforcie mieszkaniowym o pow. ok. 55m2 z gabinetu/biura na warszawskich Szczęśliwicach w dzielnicy Ochota, na osiedlu ogrodzonym i całodobowo ochranianym, z zielenią urządzoną i wydzielonym obszarem spacerowym oraz placem zabaw dla dzieci. Korzystna forma dla osób prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą lub firmy w innej formie. Nowoczesna kuchnia i łazienka, funkcjonalny układu pomieszczeń z nowym oświetleniem. Wyposażenie kuchni to między innymi: płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zmywarka, cargo, dopasowany zlew jednokomorowy i inne. Zainstalowana klimatyzacja. Korzystny komfort cieplny (osiedle posiada własną kotłownię gazową). Stolarka okienna nowa, drewniana, trzyszybowa, z regulacją ustawień i uchyłem, z zamontowaną roletą zewnętrzną i moskitierą ramkową. W łazience oprócz podstawowego wyposażenia jest dostępna możliwość podłączenia własnej pralki. Nowe drzwi wejściowe o podwyższonych parametrach dzwiękoszczelności i energooszczędności. Na koszty wynajmu składają się: 1) comiesięczny czynsz najmu = 2.390,- zł plus VAT (23%), 2) comiesięczna ryczałtowa opłata ok. 20 zł/1 m2 = 1.100,- zł plus VAT (23%), między innymi za zużycia w standardowych ilościach *) oraz inne, w tym część opłaty do wspólnoty (m.in. ogrzewanie, odpady, administrowanie, ochrona), 3) comiesięczna opłata za miejsce postojowe = 260,- plus VAT (23%), 4) jednorazowa kaucja w wysokości - do negocjacji. *) W wyjaśnieniu, ryczałtowa opłata dotyczy uśrednionych wskazań comiesięcznego zużycia mediów takich jak: woda (łącznie ciepła i zimna) i energia elektryczna. Jako standardowe ilości przyjmuje się ok. 6 m3 wody i 100 kWh energii elektrycznej (do ustalenia z Najemcą). Po przekroczeniu średniomiesięcznego wskazania, w cyklu kolejnych 3-ch miesięcy, na jednym z powyższych wskazań - koszt comiesięcznej ryczałtowej opłaty (z pkt. 2) może ulec niewielkiej zmianie. Miejsce postojowe jako wydzielone do wyłączego korzystania - blisko wejścia do budynku, a pozostałe dla mieszkańców i gości przed osiedlem. Na terenie osiedla inne miejsca postojowe w dyspozycji ich Właścicieli. Osiedle, na którym znajduje się nieruchomość, jest położone w okolicy ulic: Włodarzewska, Zadumana, Drawska, z dostępem do komunikacji miejskiej z przystankami autobusów, WKD, SKM. W bliskim położeniu znajduje się teren parkowy, okolice Górki Szczęśliwickiej z atrakcjami sportowymi i rekreacyjnymi, z wyciągiem narciarskim. Zapraszam do kontaktu pod numerem (o ile możliwe poproszę o zgłoszenie SMS) 887_160_707. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.