Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Ochota, Aleje Jerozolimskie

Oferujemy na wynajem powierzchnię biurową - 5321 m², zlokalizowaną w budynku biurowym Blue Office, stanowiącym część prestiżowego kompleksu handlowo-biurowego Blue City. Całkowita powierzchnia biurowa wynosi 9000 m² , natomiast  na jednym piętrze wynosi ona do 4500 m².  Klasa budynku: B+ Możliwość aranżacji powierzchni zgodnie z potrzebami najemcy Lokalizacja i otoczenie: Nowoczesne biuro w prestiżowym kompleksie Blue Office, zlokalizowanym bezpośrednio przy Alejach Jerozolimskich - jednej z głównych arterii Warszawy. Obiekt połączony jest z Centrum Handlowo-Rozrywkowym Blue City, co zapewnia najemcom unikalny dostęp do szerokiej gamy usług, gastronomii i rozrywki. Najważniejsze atuty inwestycji: Różnorodność modułów: 297 m², 801 m², 907 m², 1284 m², 1500 m², 3130 m².  Wysokość pomieszczeń: od 3,0 do 4,6 m - niestandardowe, przestrzenne wnętrza Możliwość aranżacji pod potrzeby najemcy Nowoczesna infrastruktura techniczna: Klimatyzacja - 4-rurowe klimakonwektory z indywidualnym sterowaniem Wentylacja: 30 m³/h/os. przy zagęszczeniu 10 m²/os. Podwieszane sufity Podnoszone podłogi (opcjonalnie) Obciążenie stropów: min. 5.0 kN/m² 9 wind obsługujących piętra i parking podziemny Dwustronne zasilanie elektryczne System zarządzania budynkiem (BMS), tryskacze, czujniki dymu, DSO Światłowód od wielu operatorów 24/7 ochrona, kontrola dostępu, monitoring CCTV Certyfikat BREEAM - Very Good Warunki najmu: Czynsz: 12-12,5 EUR/m² netto Opłata eksploatacyjna: 20 PLN/m² netto Współczynnik powierzchni wspólnych: 4,5% Współczynnik miejsc parkingowych: 1/20 m² Czynsz za miejsce parkingowe: 35 EUR (naziemne) / 70 EUR (podziemne) Zabezpieczenie: gwarancja bankowa lub depozyt w wysokości 3 miesięcznych kosztów + VAT Kompleks usług i udogodnień (Blue City): Fitness klub Centrum medyczne Enel-Med Liczne restauracje, bary i kawiarnie Kino Helios (sale dostępne na wynajem na wydarzenia) Centrum team-buildingowe Placówki bankowe i oddział Poczty Polskiej Punkt ZTM, supermarket Eurospar, kiosk, drogerie Fryzjer, pralnia, myjnia samochodowa Stacje ładowania pojazdów elektrycznych Dodatkowe informacje: Łącznie ponad 2500 miejsc parkingowych Inne dostępne moduły: od 300 m² do ponad 5000 m² Idealne miejsce dla firm szukających nowoczesnej i dobrze skomunikowanej siedziby z pełnym zapleczem usługowym. Skontaktuj się z nami ! Z przyjemnością przygotuję również indywidualną prezentację oraz pomogę w negocjacjach warunków najmu, dopasowanych do specyfiki Państwa działalności. Nie pobieramy wynagrodzenia od klienta popytowego.