Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów,

Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji. Do wynajęcia lokal biurowy o pow. ok 240 m 2 w nowoczesnym obiekcie z parkingiem . Doskonale zarządzany budynek z ostatnimi wolnymi powierzchniami , stał się miejscem działalności i siedziby dla rozpoznawalnych firm korporacyjnych . Dobry klimat tworzą ;starannie dobierani Najemcy , otwartość na Ich potrzeby i sprawne zarządzanie . Lokalizacja to okolice Galerii Mokotów , z kilkoma możliwościami dojazdu , bez konieczności wjazdu w często zakorkowaną ulicę Marynarską . Blisko mokotowskiej dzielnicy biznesu , bez konieczności dojazdu przez ten obszar . Nowoczesny i reprezentacyjny obiekt z pełną infrastrukturą biurową . ( obiekt po rewitalizacji i remoncie ) Bezpośrednie otoczenie to biurowce ,budynki użyteczności publicznej oraz zabudowa osiedla mieszkaniowego . Bardzo wygodna lokalizacja pod względem zakupów i usług , spowodowana bliską odległością od Galerii Mokotów . Dostęp do komunikacji miejskiej autobusowej i tramwajowej , z szybkim dojazdem do stacji metra . Bardzo dobry dojazd do lotniska im Chopina ok 10 minut , do Dworca Centralnego ok 20 minut Ścieżka rowerowa , stojaki w garażu podziemnym i dostępna dla Najemców łazienka z prysznicem . Na tyłach obiektu , w uliczce osiedlowej parking i dostępne miejsca postojowe . Dobra strefa wyładunku dla samochodów dostawczych . Parking dla Gości . Miejsca postojowe do wynajęcia w garażu podziemnym. Obiekt biurowy z funkcjami usług i handlu na dolnych kondygnacjach na terenie nieogrodzonym . Zadbany , sprawnie zarządzany , nowoczesny , z ciekawą jasną metaliczno -szklaną elewacją . Całodobowa ochrona i monitoring . Całodobowy dostęp do lokalu . Reprezentacyjne wejście w jasnej tonacji z elementami marmuru .Nowoczesne windy . Wewnątrz obiektu recepcja z informacja i poczekalnią ( z możliwością przyjmowania przesyłek i korespondencji ) Lokal na 1 piętrze , dostępna powierzchnia to 239,9 m2 . Otwarta przestrzeń w kształcie zbliżonym do kwadratu z dużymi możliwościami podziału lub tworzenia otwartej przestrzeni . Lokal jednostronny , sporadycznie występują słupy nośne ,wysokość ok 3 m . Posiada otwartą przestrzeń z wydzielonymi przeszklonymi strefami do pracy biurowej. Aktualny układ pomieszczeń to 7 pokoi , przestrzeń na poczekalnie z recepcją , zaplecze socjalne - kuchnia , serwerownia -magazynek i łazienki . Jest doskonale doświetlony dzięki szklanej elewacji, w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Do aranżacji lub do pracy w obecnym układzie . Możliwe przygotowanie pod klucz . W części wspólnej obiektu toalety . W tej aranżacji powierzchnia po odświeżeniu , odmalowana i gotowa do wprowadzenia od zaraz. Powierzchnia posiada sprawną wentylację, klimatyzację ,(dodatkowo częściowo otwierane okna ) i ogrzewanie. Nowoczesny system zarządzania BMS ,podwójne zasilanie ,doprowadzone kable światłowodowe , podwieszane sufity ,na podłodze wykładzina dywanowa. Instalacja przeciwpożarowa , czujki dymu , zraszacze . Możliwość adaptacji biura zgodnie z oczekiwaniami Najemcy i przy udziale profesjonalnego Architekta wnętrz . Miejsca postojowe do wynajęcia w garażu podziemnym ,na parkingu naziemnym , parking dla Gości . Czynsz Najmu ; 14 euro/m2 netto . Opłaty eksploatacyjne ; 30,00 zł /m 2 netto . Współczynnik powierzchni wspólnej 4,72 % . Dodatkowo płatna wody i energia elektryczna . Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego . Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)