Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów - 225,0m²

Sky Office Center to nowoczesny biurowiec klasy A położony w strategicznej części warszawskiego Mokotowa, bezpośrednio przy ulicy Rzymowskiego. Lokalizacja w sercu Służewca zapewnia doskonałą ekspozycję, szybki dojazd do centrum miasta oraz lotniska Chopina, a także łatwy dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, co gwarantuje sprawny dojazd z różnych części Warszawy. Dodatkowym atutem jest wygodny wjazd na teren obiektu z dwóch stron – od ulicy Rzymowskiego oraz Modzelewskiego – co usprawnia ruch samochodowy najemców i gości.

Opis budynku
Biurowiec oferuje 4 071 m² powierzchni biurowej klasy A rozmieszczonej na sześciu kondygnacjach oraz 55 miejsc parkingowych na dwóch poziomach garażu podziemnego. Nowoczesna architektura obiektu wyróżnia się elegancką, w pełni przeszkloną fasadą, wykorzystującą szklenie o wysokich parametrach izolacyjnych, co zwiększa komfort pracy oraz efektywność energetyczną budynku.

Wejście główne prowadzi do reprezentacyjnego lobby, które podkreśla prestiż i nowoczesny charakter nieruchomości. Budynek nie posiada recepcji budynkowej, co daje najemcom pełną swobodę w organizacji indywidualnych systemów powitalnych i kontroli dostępu.

Standard powierzchni biurowych
Sky Office Center zapewnia wysoki standard wykończenia, obejmujący między innymi:

• duże, od podłogi do sufitu okna z funkcją uchylną,
  
• szklenie o wysokiej izolacyjności zapewniające komfort akustyczny i termiczny,
  
• rolety wewnętrzne,
  
• oświetlenie rastrowe o natężeniu 500 lux,
  
• wykładzinę dywanową w płytkach,
  
• drewniane i szklane drzwi wewnętrzne,
  
• aneksy kuchenne,
  
• toalety w częściach wspólnych,
  
• kontrolę dostępu w wybranych częściach budynku.
  

O module:
- biuro o powierzchni 225 m2, usytuowane na I piętrze,
- większą część powierzchni zajmuje przestronny open-space,
- wydzielony duży aneks kuchenny, duża sala konferencyjna, magazynek oraz serwerownia,
- toalety w częściach wspólnych.

Przemyślany układ pięter oraz funkcjonalna konstrukcja umożliwiają efektywną aranżację przestrzeni zarówno dla mniejszych firm, jak i większych najemców poszukujących elastycznego środowiska pracy. Przeszklona fasada zapewnia doskonałe doświetlenie światłem dziennym, tworząc komfortowe i sprzyjające koncentracji wnętrza.

Sky Office Center to propozycja dla firm, które zwracają uwagę na nowoczesny standard, świetną ekspozycję oraz dogodną lokalizację, zapewniającą wysoki komfort komunikacyjny i prestiżowy charakter miejsca pracy. Powierzchnia netto: 225 m²
Powierzchnia brutto: 238,50 m²

Piętro: 1 / 6

Czynsz: 16 EUR / m²
Eksploatacja: 33 PLN / m²

Opłaty miesięczne:
- Czynsz podstawowy 16 409 PLN
- Eksploatacja 7 871 PLN
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- RAZEM ~ 24 280 PLN
* przyjęto średni kurs 1 EUR = 4.30 PLN

Dodatkowe opłaty:
- Prąd: wg. liczników

Parking:
- podziemny: 100 EUR (~ 430 PLN ) / 1 miejsce
- wsp. miejsc parkingowych: 1/85
- miejsca wg. współczynnika: 2

Dostępność:
- od zaraz

Minimalny czas najmu:
- 3 lata ( 36 miesięcy )

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DODATKOWE INFORMACJE
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Umeblowanie:
- nie

Standard budynkowy:
- Alarm
- Czujniki dymu
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Monitoring
- Ochrona
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne
- Podwieszane sufity
- Podnoszone podłogi
- Recepcja
- Sieć komputerowa
- Światłowód
- Tryskacze
- Winda szybkobieżna
- Wykładzina

Udogodnienia w budynku:
- Dla osób niepełnosprawnych; Infrastruktura rowerowa

Usługi w budynku:
- Bank; Sklep; Bankomat

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
PARAMETRY TECHNICZNE
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Wysokość lokalu:
- 265 cm

Wysokość strop-strop:
- 295 cm

Nośność stropów:
- 3,50 kN ~ 357 kg

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
HVAC | ogrzewanie, chłodzenie, wentylacja
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Ogrzewanie | dystrybucja ciepła:
- System HVAC, Fan-coile (klimakonwektory)

Zapraszam do kontaktu - przekonaj się o możliwościach tej przestrzeni podczas prezentacji!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 46310/2450/OLW
Nr licencji zawodowej: 2448