Lokal użytkowy na wynajem Kraków, Krowodrza, Łobzów, Wrocławska - 115,0m²

    Lokal mieszkalno-komercyjny 115 m² | ul. Wrocławska, Kraków | Idealny pod biuro, hostel lub prywatny akademik!   

    Oferujemy pod wynajem  lokal mieszkalno-komercyjny o powierzchni 115 m² , położony przy prestiżowej i doskonale skomunikowanej  ulicy Wrocławskiej  w Krakowie. To miejsce, które łączy wygodę mieszkania z ogromnym potencjałem inwestycyjnym - idealne na  biuro, gabinet, prywatny akademik lub hostel  (istnieje możliwość dalszego podnajmu lokalu).   

     
Najważniejsze atuty:       

      Powierzchnia:      115 m²   
      Układ:      5 pokoi, 2 łazienki, kuchnia oraz przestronny hol   
      Poziom:      -1     
      Bezpieczeństwo:      solidna  krata w drzwiach wejściowych, teren ogrodzony i monitorowany     
      Komfort i oszczędność:      nowoczesny system  rekuperacji  zapewniający świeże powietrze i niższe rachunki za ogrzewanie   
      Stan:      lokal gotowy do użytkowania lub adaptacji według własnej koncepcji   
      Duża dostępność miejsc parkingowych      w bezpośrednim sąsiedztwie budynku - wygoda dla mieszkańców, gości lub klientów   
      Cicha i spokojna okolica    , mimo bliskości centrum - idealne warunki do pracy i wypoczynku   

     
Lokalizacja:       

    Ulica Wrocławska to jedno z najbardziej pożądanych miejsc w Krakowie -  zaledwie kilka minut od Rynku Głównego , w sąsiedztwie uczelni, biurowców, sklepów i punktów gastronomicznych.
Doskonały dojazd komunikacją miejską i bliskość centrum sprawiają, że to  idealne miejsce dla studentów, turystów oraz osób pracujących w mieście .   

    Lokal doskonale sprawdzi się jako:   

      prywatny akademik      - z możliwością wydzielenia pokoi dla studentów,   
      hostel lub apartamenty na wynajem krótkoterminowy    ,   
      siedziba firmy, biuro, kancelaria, gabinet kosmetyczny lub masażu    ,   
    przestrzeń do pracy (coworking, studio).   

         
Koszty:

4500 zł odstępne dla właściciela
ok. 1500-1700 zł media            prąd, gaz, woda, ogrzewanie (wg zużycia);      czynsz,      Internet, monitoring
kaucja zwrotna 4500 zł                 

Dlaczego warto?       

    To  funkcjonalny i uniwersalny lokal  w znakomitej lokalizacji, oferujący wiele możliwości aranżacji.
Połączenie nowoczesnych rozwiązań (rekuperacja), bezpieczeństwa oraz bliskości centrum sprawia, że to  doskonała lokalizacja w sercu Krakowa .

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.   
 

    Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 5pokaż telefon
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134   
 
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 6pokaż telefon       

::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Budynek Wrocławska 47A
Rodzaj budynku: budynek wolnostojący
Dozór budynku: alarm
Głośność: ciche
Woda: ciepła - terma
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: elektryczne
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Usytuowanie: narożne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: Jest rekuperacja
Sieć komputerowa: TAK
Możliwość parkowania: w pobliżu
Kraty: TAK
Położenie lokalu: w oficynie
Wejście: w oficynie
Liczba wejść: 1
Podłogi: panele
Min. okres naj. (mies.): 12
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, sprzątanie, monitoring, fundusz remontowy, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO
Stan lokalu: wykończony
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 115
Rok budowy: 2000
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: inny, handlowo-usługowy, biurowy
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba kondyg. biurowych: 2
Liczba pomieszczeń biurowych: 5
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2
Kaucja zabezp. [zł]: 4500
Typ kaucji: jednomiesięczna

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-LW-313740

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=eGFVtekud5e

::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 5pokaż telefon
agnieszskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 6pokaż telefon