Lokal użytkowy na wynajem Gdańsk, Żabianka, Aleja Grunwaldzka - 3980,0m²

Na wynajem nowoczesny obiekt biurowo-usługowy w Sopocie! Oferujemy na wynajem niezależny obiekt biurowo-usługowy, usytuowany w atrakcyjnej lokalizacji blisko al. Niepodległości i Alei Grunwaldzkiej oraz przystanku SKM Sopot Wyścigi. Powierzchnia całkowita wynosi 3980 m², a obiekt posadowiony jest na działce o powierzchni 2221 m². Teren do zagospodarowania obejmuje 1342,6 m², co umożliwia utworzenie około 30 miejsc postojowych. Obiekt składa się z 4 kondygnacji naziemnych, a powierzchnia użytkowa wynosi 3094 m². W budynku znajduje się hala garażowa z 32 miejscami postojowymi oraz rowerownią, jest idealnym miejscem dla firm ceniących sobie wygodę i nowoczesne rozwiązania. Wysoki standard wykończenia części wspólnych, takich jak recepcja, ochrona, monitoring oraz windy, zapewnia komfort użytkowania. Moduły biurowe są dostępne w standardzie shell and core, co daje możliwość aranżacji przestrzeni w układach open space. Na całej powierzchni obiektu ułożona jest podniesiona podłoga techniczna. Trzecie piętro dodatkowo posiada wyjścia na taras. Lokalizacja i komunikacja: Budynek zlokalizowany jest w sercu trójmiejskiej metropolii, co zapewnia doskonałą komunikację. Dzięki bliskości do Gdańska (16 min), Gdyni (20 min) oraz obwodnicy (12 min), dotarcie do kluczowych punktów w regionie jest niezwykle szybkie. Stacja SKM Sopot Wyścigi znajduje się zaledwie 8 minut pieszo, a przystanki ZTM oddalone są o 6 minut spacerem. Dla miłośników rowerów dostępna jest ścieżka rowerowa prowadząca bezpośrednio do biurowca. Warunki najmu: Czynsz najmu wynosi 180.000 zł netto, a media rozliczane są według zużycia. Specyfikacja techniczna: • Budynek w formule shell and core • Wykończone części wspólne • Recepcja z lobby • Całodobowa ochrona • Garaż podziemny oraz parking zewnętrzny • Winda • System kontroli dostępu Roger 5 • Teren wygrodzony z kontrolowanym wjazdem • Monitoring CCTV • Wykończone prysznice dla rowerzystów • Światłowód w modułach Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację! W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!
Numer oferty: 509722
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Natalia Peplinska