Działka pod parking i magazyny w Włochach, 20 000 m² Warszawa, Włochy - 20000,0m²

Okęcie / Raszyn Janka Muzykanta – Teren idealny na parking Long Term dla samochodów osobowych albo parking TIR dla Cargo – Lotnisko Okęcie.
Działka o szerokości 38 m pomieści około 120 zestawów TIR oraz zaplecze socjalne parkingu. Parking w wersji Long Term dla samochodów osobowych pomieści ponad 600 aut w czterech rzędach albo 800 w pięciu. Teren można wykorzystać także jako obiekt magazynowy.

Właściciel nie zgadza się na wykorzystanie działki pod skład złomu, składowanie odpadów, kruszyw czy ziemi lub na inne podobne cele.
Działka jest położona przy południowej granicy Warszawy, około 200 m na południe od trasy S2 – Południowej Obwodnicy Warszawy i 300 m od Alei Krakowskiej w II linii zabudowy w otoczeniu obiektów użytkowych, warsztatów, parkingów i terenów niezabudowanych. Wszystkie tereny w okolicy są przeznaczone w MPZP pod usługi. Odległość ok. 4 km od Cargo lotniska Okęcie i 1 km od wjazdu na S2. 

Działka jest położona przy drodze utwardzonej szutrem (ca 50 m) z dojazdem po płytach betonowych (ca 50 m) do ulicy Na Skraju o nawierzchni asfaltowej.
W pobliżu budynki usługowe, biurowe, parkingi dla samochodów osobowych i ciężarowych, Biedronka, w dalszej odległości duże obiekty handlowe – Media Markt, Castorama, Obi, Lidl (wszystkie przy Alei Krakowskiej).

Podstawowe dane o działce:

Lokalizacja: województwo mazowieckie, miasto Warszawa, dzielnica Włochy,
Identyfikator działki (Teryt): 146517_8.0614,
Numer działki: 9,
Powierzchnia działki: 25 539 mkw., z tego pod wynajem około 20 000 mkw.,
Ukształtowanie działki: długi prostokąt, płaska, łąka,
Wymiary: szerokość 38-39 m.b., głębokość 520 m.b. od ulicy,
Media: linia energetyczna w odległości ca 30 m, wodociąg gminny, gaz w ulicy Na Skraju,
Księga Wieczysta: założona,
Na działce nie ma zabudowy.
Stan Prawny:

Pozwolenie na budowę: nie występowano,
MPZP - Uchwała Rady m.st. Warszawy nr LXXX/2611/2023 z dnia 20 kwietnia 2023 r. roku,
Oznaczenie w planie – 2U, 4U, 5U, 6U i 7U, KD-D,
Przeznaczenie terenu: usługi,
Wskaźnik intensywności zabudowy: max. 1,5,
Maksymalna wysokość zabudowy: 12,0 m,
Maksymalny udział powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 50%,
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%,
Miejsce doskonałe dla firm logistycznych, właścicieli flot samochodowych, czy inwestorów szukających terenu pod usługi parkingowe.
Atrakcyjne położenie nieruchomości, duży potencjał dla funkcji usługowej – parkingowej i składowej, zakaz zabudowy mieszkalnej w najbliższym sąsiedztwie, dobry dojazd do działki, 10-15 minut do lotniska.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
English description:
Okęcie / Raszyn, Janka Muzykanta – An ideal site for a long-term parking lot for passenger cars or a truck parking lot for cargo – Okęcie Airport.
The 38-meter-wide lot can accommodate approximately 120 truck-trailer combinations, along with parking facility support facilities. The long-term parking lot for passenger cars can accommodate over 600 cars in four rows or 800 in five. The site can also be used as a warehouse facility.

The owner does not consent to the use of the plot for scrap metal storage, waste storage, aggregate storage, soil storage, or any other similar purposes.
The plot is located on the southern border of Warsaw, approximately 200 m south of the S2 route—the Warsaw Southern Bypass—and 300 m from Aleja Krakowska, in the second line of development, surrounded by commercial buildings, workshops, parking lots, and undeveloped areas. All areas in the vicinity are zoned for services in the Local Spatial Development Plan (MPZP). The plot is approximately 4 km from the Okęcie Airport Cargo terminal and 1 km from the S2 entrance. 

The lot is situated along a gravel-paved road (approx. 50 m) with access via concrete slabs (approx. 50 m) to Na Skraju Street, which has an asphalt surface.
Nearby are commercial and office buildings, parking lots for passenger cars and trucks, a Biedronka supermarket, and, further away, large retail centers—Media Markt, Castorama, Obi, and Lidl (all on Aleja Krakowska).

Basic plot information:

Location: Mazovia Province, City of Warsaw, Włochy District,
Plot ID (Teryt): 146517_8.0614,
Plot number: 9,
Plot area: 25,539 sq m, of which approximately 20,000 sq m is available for lease,
Plot shape: long rectangle, flat, meadow,
Dimensions: width 38–39 running meters, depth 520 running meters from the street,
Utilities: power line approximately 30 m away, municipal water supply, gas on Na Skraju Street,
Land and Mortgage Register: established,
There are no buildings on the plot.
Legal Status:

Building permit: none applied for,
Local Spatial Development Plan (MPZP) – Resolution No. LXXX/2611/2023 of the City Council of Warsaw dated April 20, 2023,
Designation in the plan – 2U, 4U, 5U, 6U, and 7U, KD-D,
Land Use: services,
Floor area ratio: max. 1.5,
Maximum building height: 12.0 m,
Maximum building coverage ratio relative to the building lot area: 50%,
Minimum biologically active area: 25%,
An ideal location for logistics companies, fleet owners, or investors seeking land for parking services.
Attractive property location, significant potential for service functions—parking and storage—no residential development allowed in the immediate vicinity, good access to the lot, 10–15 minutes to the airport.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

Podstawowe
Przeznaczenie : Usługi,
Ogrodzenie : Brak
Ukształtowanie działki : Płaska
Szerokość działki :  38,00 m
Długość działki :  525,00 m
Kształt działki : Prostokąt
Działka narożna : Nie

Media
Woda : Miejska,
Kanalizacja : Brak,
Gaz : W drodze
Co miejskie : Nie
Prąd : Możliwość przyłączenia

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/grunt-wynajem-warszawa-wlochy-okecie-164-GW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.