Działka inwestycyjna pod dzierżawę Legionowo - 13700,0m²

Grunt o powierzchni 13776 mkw. zlokalizowany w Legionowie w pobliżu elektrociepłowni. Teren idealny na cele usługowe, magazynowe, w tym działalność logistyczną. Najważniejsze atuty: bocznica kolejowa przy działce. Lokalizacja: bezpośredni dostęp do drogi oraz połączenie z drogą krajową 61 zapewniające doskonałą komunikację i łatwy dojazd. Sąsiedztwo: w pobliżu znajduje się średniej wielkości sklep sieciowy, co może zwiększyć atrakcyjność terenu dla firm z sektora usługowego oraz handlowego. Potencjał rozwoju: teren może być wykorzystywany pod różnorodne formy działalności w tym handlową, produkcję, magazynowanie oraz logistykę. Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym: Lokalizacja: województwo mazowieckie, miasto Legionowo. Identyfikator działki (Teryt): 140801_1.0070.3/35. Oznaczenie użytku: BA - tereny przemysłowe. Media: energia elektryczna, gaz, wodociąg, kanalizacja w drodze przy działce. Na działce sieć wodociągowa. KW: jest. Toczące się postępowania administracyjne: brak. Dostęp do komunikacji miejskiej: tak. Dojazd: od drogi powiatowej drogą 632 do drogi krajowej 61. Rodzaj drogi: asfaltowa. Stan planistyczny. Uchwała Rady Miasta Legionowo nr XVIII/238/2016 z dnia 2016-04-27 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: Dla terenu oznaczonego w planie 1P-U ustala się: 1. Przeznaczenie podstawowe: obiekty produkcyjne składy i magazyny, zabudowa usługowa. 2. Dopuszcza się: - lokalizację obiektów produkcyjnych składów i magazynów oraz zabudowy usługowej łącznie lub samodzielnie w granicach jednej działki budowlanej; 3. Wielkość powierzchni zabudowy: maksymalną - 70 % powierzchni działki budowlanej; 4. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 10 % powierzchni działki budowlanej; 5. Wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0,06 i maksymalny 0,7; 6. Wysokość zabudowy: - dla budynków usługowych, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży 2000 m2-16m, maksymalną liczbę kondygnacji nadziemnych - 4; - dla budynków produkcyjnych, magazynów, składów - 16m, z dopuszczeniem podwyższenia wyodrębnionych części budynków produkcyjnych, które muszą być wyższe ze względu na technologię produkcji - maksymalnie do 2m, maksymalną liczbę kondygnacji nadziemnych -3; 9. Kształt dachu: dachy płaskie, pogrążone, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci do 45°; 10. Dostęp z przyległej drogi publicznej - 1KD-Z, 1KD-L, 2KD-L. English description: Land with an area of 13776 sqm located in Legionowo near the thermal power station. The site is ideal for services, warehousing, including logistics activities. Major advantages: railroad siding next to the plot. Location: direct road access and connection to national road 61 providing excellent communication and easy access. Neighborhood: there is a medium-sized chain store nearby, which may increase the attractiveness of the site for companies in the service and retail sectors. Development potential: the site can be used for a variety of activities including retail, manufacturing, warehousing and logistics. Basic data about the investment land: Location: mazowieckie voivodeship, city of Legionowo. Plot ID (Territory): 140801_1.0070.3/35. Use designation: BA - industrial land. Media: electricity, gas, water supply, sewage system in the road by the plot. Water mains on the plot. Current land use: there is. Pending administrative proceedings: none. Access to public transportation: yes. Access: from county road 632 to state road 61. Road type: asphalt road. Resolution of the City Council of Legionowo No. XVIII/238/2016 dated 2016-04-27 on the local land use plan: For the area designated in the plan as 1P-U, the following is established: 1. Basic use: production facilities warehouses and storages, service buildings. 2. It is allowed: - location of production facilities of warehouses and storages and service development jointly or separately within the boundaries of one building plot; 3. The size of the development area: maximum - 70% of the area of the building plot; 4. Minimum share of biologically active area - 10% of the area of the building plot; 5. Development intensity ratio: minimum - 0.06 and maximum - 0.7; 6. Height of development: - for service buildings, including commercial buildings with a sales area of 2000 m2-16m, maximum number of overground storeys - 4; - for production buildings, warehouses, depots - 16m, with permission to raise the separated parts of production buildings, which must be higher due to production technology - up to a maximum of 2m, maximum number of overground storeys -3; 9. Roof shape: flat, sunken, gabled or multi-pitched roofs with an angle of inclination of the main slopes up to 45°; 10. Access from the adjacent public road - 1KD-Z, 1KD-L, 2KD-L. Podstawowe Przeznaczenie : przemysłowo - techniczna, Ogrodzenie : Mieszane Ukształtowanie działki : Płaska Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Miejska, Prąd : Jest Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/grunt-wynajem-legionowski-legionowo-131-GW-MAX Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.
Numer oferty: 131/GW/MAX
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Ewa Stasikowska
Nr licencji zawodowej: 5310