Działka budowlana pod dzierżawę Kazuń Nowy - 9100,0m²

Do wynajęcia działka o powierzchni 9100 m² w Kazuniu Polskim, przy trasie S7

Działka jest wyrównana, wyczyszczona i gotowa pod zagospodarowanie. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oznacza ją symbolem 3MN1a-1, a opracowywany plan ogólny gminy Czosnów umieszcza ją w strefie gospodarczej (symbol 23SP). Możliwe zastosowania to m.in. nieuciążliwe usługi, handel czy działalność usługowo-magazynowa.

Na działce jest studnia i dostęp do energii elektrycznej, a w drodze przy działce przebiega światłowód.

W ramach współpracy właściciel jest otwarty na wykonanie lub sfinansowanie ogrodzenia i utwardzenia działki (rozliczane w koszt przyszłego najmu), jeśli zajdzie taka potrzeba u najemcy.

Na działce wykonana jest już siatka fundamentów pod 24 podpory hali (hangaru). Fundamenty są w dobrym stanie i solidne, o rozstawie ok. 4 × 10 m, pod obiekt o wymiarach ok. 50 × 10 m, czyli ok. 500 m². Siatkę widać na zdjęciach. To gotowa baza pod halę, wiatę lub zadaszony magazyn, po spełnieniu wymogów formalnych.

Działka jest duża, prostokątna i funkcjonalna. Świetnie sprawdzi się jako plac sprzedaży samochodów, showroom firmy sprzedającej sprzęt budowlany lub rolniczy, czy skład dla dealera samochodowego lub innego dealera.

Lokalizacja to jeden z głównych atutów: pierwsza linia zabudowy od trasy S7 zapewnia doskonałą widoczność i wygodny zjazd, a w pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej Warszawy. Do Lotniska Warszawa-Modlin jest ok. 8 km, a do centrum Warszawy ok. 30 km. Rozbudowywana trasa ekspresowa S7 daje szybki i wygodny dojazd do stolicy.

Kilka słów o planach: zgodnie z obowiązującym MPZP teren jest formalnie przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem nieuciążliwych usług jako funkcji uzupełniającej. Dodatkowym atutem jest opracowywany właśnie plan ogólny gminy, który wyznacza ten obszar jako strefę gospodarczą (produkcja, usługi, komunikacja, infrastruktura techniczna). Pokazuje to kierunek przyszłego rozwoju tego terenu w stronę funkcji komercyjnych.

Wizualizacje w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i pokazują przykładowy sposób zagospodarowania działki. Prosimy nie traktować ich jako stanu faktycznego.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji na miejscu.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.