Lokal użytkowy na sprzedaż Morąg, Świerkowa

Oferuję Państwu na sprzedaż wyjątkowy obiekt funkcjonujący już od końca lat 80'. Od początku jest prowadzone w budynku serwis opon, podstawowe prace mechaniki oraz bieżące przeglądy. Obiekt jest w pełni funkcjonujący, także jeśli szukasz dochodowego biznesu koniecznie zainteresuj się poniższą ofertą. Charakterystyka nieruchomości: ✅ Lokalizacja: Morąg, ul. Świerkowa 4 - dogodny dojazd, blisko centrum miasta ✅ Powierzchnia: budynku ok 220 m2 oraz powierzchnia działki 687 m2 ✅ Media: Prąd, woda, kanalizacja (oraz gaz w drodze) ✅ Funkcjonalność: Warsztat przystosowany do usług wulkanizacyjnych - możliwość kontynuacji działalności lub adaptacji na inne cele ✅ Dodatkowe udogodnienia: Plac manewrowy, miejsce na parking Budynek doskonale nadaje się dla inwestora chcącego kontynuować działalność w branży motoryzacyjnej lub przekształcić go na inne usługi. PARAMETRY BUDYNKU Budynek wzniesiony w 1987 roku, wybudowany w technologii płyt betonowych oraz tradycyjnego muru. Konstrukcja drewniana pokryta eternitem, czeka na wymianę połaci na blachę (jest już zakupiona). Budynek bardzo solidny, z rozprowadzeniem wody w wielu pomieszczeniach na potrzeby warsztatu. Posadzki wyłożone zostały grubym gresem, a ściany tynkami cementowo - wapiennymi pomalowanymi farbą olejną (lamperia) oraz akrylową. W warsztacie rozprowadzona została instalacja sprężonego powietrza oraz zamontowane zostały liczne kontakty. W biurze zamontowano klimatyzację oraz kamery z możliwością podglądu online. Dobudowany został również wiatrołap. Budynek na parterze składa się z : - wiatrołapu: 12,9 m2 - biura: 29,3 - 3 pomieszczeń: 7,0 m2, 23,9 m2, 30,8 m2 - 1 pomieszczenia z bramą wjazdową: 34,9 m2 - dodatkowe pomieszczenia z niezależnym wejściem: 21,9 m2 Na piętrze wymienić można: - biuro: 20,0 m2 - pomieszczenie socjalne: 13,3 m2 - łazienka: 6,6 m2 - magazyn: 80,2 m2 - korytarz: 17,8 m2 DZIAŁKA Działka jest w pełni ogrodzona, a od frontu zamontowana jest szeroka przesuwna brama wjazdowa otwierana ręcznie. Cały plac został utwardzony kostką. Dodatkowo poza budynkiem zbudowane zostały 2 duże wiaty, które powiązane są z budynkiem. Jedna przy której znajdują się 3 stanowiska do obsługi aut ma ponad 100 m2. Druga wiata ma powierzchnię ok 36 m2. Budynek podpięty do sieci trójfazowej (zabezpieczenie aktualne to 20 kW), sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej. W ulicy równoległej znajduje się sieć gazowa. Wjazd na działkę bezpośrednio z drogi gminnej. DODATKOWE ELEMENTY Wraz z budynkiem można zakupić również pełne wyposażenie warsztatu o wartości 250.000 zł - jest to kilkanaście maszyn i urządzeń niezbędnych do funkcjonowania obiektu - szczegóły do uzgodnienia. Dodatkowo można nabyć również niezabudowaną działkę gruntu, znajdującą się na przeciw przedmiotowej nieruchomości. Na działce wybudować można kolejny warsztat zgodnie z uzyskanym pozwoleniem na budowę. Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona na działalność usługową ma powierzchnię1086 m2. Cena działki to dodatkowe 250.000 zł. Chcesz uzyskać więcej informacji - zapraszam do kontaktu. Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na www.homelink.com.pl Kontakt: Damian Linkner tel. kom.: 690 400 430 e-mail: damian.linkner@homelink.com.pl www.homelink.com.pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo