Do sprzedania lokal użytkowy 62,9 m² w Złotnikach Złotniki, Plac Grzybowy - 62,9m²

OFERTA SPRZEDAŻY LOKALU UŻYTKOWEGO- Złotniki, gm. Suchy Las (pow. poznański)  Plac Grzybowy

Prezentujemy na sprzedaż atrakcyjny, w pełni wykończony lokal użytkowy o powierzchni 62,9 m², zlokalizowany w ścisłym centrum handlowo-usługowym prestiżowego Osiedla Grzybowego w Złotnikach. Nieruchomość stanowi odrębną własność z udziałem w gruncie.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Osiedle Grzybowe w Złotnikach (gmina Suchy Las) to stale rozwijająca się, zamożna podpoznańska enklawa. Wybudowany w latach 2000-2002 kompleks handlowo-usługowy wokół Placu Grzybowego od lat stanowi punkt docelowy dla mieszkańców osiedla i okolicznych miejscowości. To idealne miejsce na budowanie rozpoznawalnej marki, zapewniające stabilny biznes i przewagę konkurencyjną.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
 *Lokalizacja: Przestrzeń mieści się w samym sercu osiedla  przy Placu Grzybowym. To ścisłe centrum lokalnego handlu i usług 
 * Maksymalna ekspozycja: parter, wejście bezpośrednio z poziomu chodnika (brak barier architektonicznych) oraz duże, przeszklone witryny doskonale widoczna z parkingu i głównego ciągu pieszego.
*Potencjał biznesowy: W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują m.in. Przychodnia Lekarza Rodzinnego, apteka, poczta, fryzjer, kosmetyka, solarium, poczta, sklep mięsny, co generuje stały strumień potencjalnych klientów.
*Gotowa infrastruktura / Adaptacyjność: Aktualny układ jest przystosowany pod działalność medyczną (2 niezależne gabinety, dodatkowy pokój, 2 łazienki), układ ścian pozwala na łatwą rearanżację.
*dostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przy Placu Grzybowym

SPECYFIKACJA
Powierzchnia: 62,9 m²,
Kondygnacja: parter, wejście z ulicy
Dwie witryny każda po 2,29 m szerokości, szerokość lokalu- 6,70 m
Wysokość do sufitu: poczekania- 2,92 m, gabinety- 2,91m, i 2,73m
Standard: Bardzo dobry, z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia działalności lub szybkiego dostosowania pod własne potrzeby.
Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą i udziałem w gruncie.( w tym jedna połączona z gabinetem)
Lokal dostosowany dla niepełnosprawnych

Pomieszczenia: 2 gabinety, pokój biurowy, 2 łazienki, ( w tym jedna połączona z gabinetem) poczekalnia, pomieszczenie gospodarcze
Ogrzewanie- elektryczne efektywnym piecem Dimplex
Media: prąd, woda, kanalizacja ( gaz - brak )
Instalacja monitoringu, alarm
Klimatyzacja- odprowadzenia-dwie podjednostki wewnętrzne w poczekalni i gabinecie dentystycznym i zewnętrzne do montażu klimatyzacji

Sugerowane przeznaczenie:
Gabinety medyczne / stomatologia / kosmetologia (wykorzystanie gotowego układu)
Kancelaria prawna / Biuro rachunkowe / Pracownia projektowa
Punkt obsługi klienta / Działalność usługowa lub handlowa

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji lokalu.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.