Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Wrocław-Śródmieście, Śródmieście, Namysłowska - 77,4m²

Z przyjemnością chciałbym zaprezentować Państwu nowoczesny i przestronny lokal usługowy o wysokim standardzie, który znajduje się w doskonałej lokalizacji - przy ulicy Namysłowskiej we Wrocławiu, na parterze apartamentowca oddanego do użytku w 2012. Lokalizacja jest tutaj niewątpliwą zaletą, gdyż okna lokalu wychodzą na dużą, otwartą przestrzeń - zadbany pas zieleni, kameralny parking oraz teren parkowy. Zapraszam Państwa na prezentację prezentację (po odpowiednio wcześniejszym umówieniu się), proszę o kontakt - 730pokaż telefon. Lokal o powierzchni ok. 77,4 m2 składa się z: - 3 pomieszczeń użytkowych o powierzchniach ok. 15,6 m2, 11,7 m2 oraz 10,7 m2, - pomieszczenia socjalnego - ok. 5 m2 - łazienki - ok. 3,5 m2, - hallu z recepcją połączonego z korytarzem - ok. 30 m2. Wszystkie ściany oddzielające 3 główne pomieszczenia od siebie oraz od korytarza są ścianami działowymi, dzięki czemu możemy uzyskać jedno duże pomieszczenie o powierzchni prawie 70 m2. Do lokalu wchodzi się przez osobne, bezpośrednie wejście usytuowane od strony parkingu. Lokal zlokalizowany jest na parterze ośmiopiętrowego budynku wielorodzinnego wybudowanego ok. 13 lat temu. Jego stan niewątpliwie można ocenić jako perfekcyjny - nadaje się on do natychmiastowego użytkowania, zwłaszcza przy zachowaniu obecnego / podobnego profilu działalności. W 2024 roku dokonano remontu pomieszczeń. Do wykończenia użyto materiałów bardzo wysokiej jakości, zadbano o harmonię kolorystyczną i stylowa spójność. Bardzo istotnym aspektem technicznym lokalu jest klimatyzacja oraz wysokie sufity - ok. 3 m. Nad wejściem zainstalowana jest także nowoczesna kurtyna powietrzna zapewniająca komfort osobom przebywającym w hallu. W tym pomieszczeniu zainstalowany jest także monitoring. Oczywiście w lokalu zainstalowany jest alarm. Świetnym dodatkiem jest system audio oraz głośniki w każdym pomieszczeniu. Kilkunastominutowy spacer będzie dzielić Państwa klientów od dworca PKP Wrocław Nadodrze. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują przystanki tramwajowe, dzięki którym na miejsce można dotrzeć z każdego miejsca na mapie Wrocławia. Dotarcie autem do ścisłego centrum to ok. 10 minut jazdy (nawet w godzinach szczytu). Istnieje możliwość przejęcia lokalu wraz z pełnym wyposażeniem. Czynsz wynosi ok. 1000 złotych. Serdecznie zapraszam na prezentację. Z pozdrowieniami! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 3579
Nr licencji zawodowej: 27294