Budynek 250 m² z 3 lokalami, sklep, gabinet - zapraszam Wołów, Leśna - 250,0m²

Na sprzedaż budynek z 3 lokalami oferujący kilka niezależnych sposobów uzyskania przychodu, w doskonałej lokalizacji Wołowa, przy ul. Leśnej 8, tuż przy ruchliwym rondzie.

NIERUCHOMOŚĆ
Obiekt parterowy o powierzchni 250m² z bezpłatnym parkingiem dla klientów.
Wydzielone są 3 indywidualne, klimatyzowane lokale, każde z osobnym wejściem, zapleczem magazynowym i socjalnym.

• Lokal nr 1 o powierzchni 85m² z wejściem od ulicy - od wielu lat świetnie prosperujący, sklep monopolowy - możliwość przejęcia DOCHODOWEGO biznesu.
  • Istnieje możliwość uzgodnienia zakupu wyposażenia oraz asortymentu sklepu i kontynuowanie działalności.
• Lokal nr 2 o powierzchni 144m² z wejściem od ulicy - największa część budynku, 2 pokoje, ustawna przestrzeń pod działalność handlową, usługową, biurową lub gastronomiczną.
• Lokal nr 3 o powierzchni 21m² z wejściem z boku budynku - wyremontowany i gotowy gabinet pod usługi kosmetyczne
• Teren przed budynkiem, od wielu lat, wynajmowany jest pod paczkomat InPost.
• Z tyłu budynku znajduje się dodatkowe pomieszczenie wymagające generalnego remontu. Idealnie nada się pod magazyn lub zaplecze biurowe

Nieruchomość może być wykorzystywana na kilka sposobów:

• kontynuowanie działalności sklepu i wynajęcie pozostałych lokali,
• wynajęcie wszystkich powierzchni niezależnym najemcom,
• prowadzenie własnej działalności w części budynku i czerpanie dochodu z pozostałych lokali,
• wykończenie wolnych powierzchni i zwiększenie wartości całej nieruchomości,
• wykorzystanie możliwości inwestycyjnych wynikających z MPZP.

Działka o powierzchni 481m², objęta MPZP oznaczona symbolem MWU/7:

• przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami, w ramach, której dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych oraz usługowych,
• ograniczenie wysokości noworealizowanej wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej do 3 kondygnacji plus poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 16m od poziomu terenu do szczytu kalenicy
• dopuszcza się przeznaczenie całości obiektu pod funkcję usługową.

LOKALIZACJA
Wołów jest świetnie skomunikowany z Wrocławiem, oddalonym o ok. 30 km, do którego można dojechać również PKP ze stacją w Wołowie.
Sprzedawana nieruchomość położona jest tuż przy rondzie, pomiędzy nowym mieszkaniowym osiedlem przy ul. Glinianej, a domami jednorodzinnymi przy ul. Leśnej. Funkcjonujący sklep oraz paczkomat generują regularny ruch klientów i zwiększają rozpoznawalność tego miejsca.

DLA KOGO
Nieruchomość polecamy inwestorowi, który chce połączyć prowadzenie lub przejęcie funkcjonującego biznesu z przychodami z wynajmu pozostałych powierzchni.

Oferta może zainteresować również przedsiębiorców szukających miejsca na własną działalność, inwestorów planujących zwiększenie wartości nieruchomości poprzez wykończenie i wynajem lokali oraz osoby chcące w przyszłości wykorzystać zapisy MPZP pod nową zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Jeśli ta nieruchomość Cię interesuje, ale najpierw musisz sprzedać swoją - doskonale to rozumiem i mogę Ci w tym kompleksowo pomóc. Regularnie prowadzę transakcje wiązane i wiem, jak bezpiecznie przeprowadzić Cię przez cały proces.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Mateusz Dybek
Doradca ds. Nieruchomości

New Place Nieruchomości
ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.

Numer oferty: NP814419
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mateusz Dybek