Lokal użytkowy na sprzedaż Węgorzewo, Pionierów - 282,6m²

Budynek usługowy w centrum Węgorzewa | po banku | duży potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż atrakcyjny budynek usługowy o solidnej konstrukcji, zlokalizowany w centralnej części Węgorzewo przy ul. Pionierów 27. Nieruchomość idealna pod działalność biurową, medyczną, finansową, edukacyjną lub jako inwestycja pod wynajem.

Lokalizacja

- Nieruchomość położona w strefie miejskiej, na obrzeżu ścisłego centrum miasta, w otoczeniu: zabudowy jednorodzinnej usług biurowych i komercyjnych terenów o rozwiniętej infrastrukturze

- Doskonały dostęp do drogi publicznej oraz pełna infrastruktura techniczna.

Parametry nieruchomości: Powierzchnia użytkowa: 282,60 m, Powierzchnia zabudowy: 146 m, Kubatura: 1299 m, Działka nr 698 o pow.: 777 m 

Układ budynku:

- Piwnica 61,40 m (skarbiec (idealny na archiwum / sejf / magazyn) 3 pomieszczenia gospodarcze kotłownia)

- Parter 113,80 m (przestronny holl, 2 łazienki, 2 duże sale (obsługa klienta)

- Piętro 107,40 m (holl, 6 pomieszczeń biurowych, 2 łazienki) 

Media i wyposażenie woda, kanalizacja, prąd gaz ziemny światłowód agregat prądotwórczy (duży atut dla biznesu), klimatyzacja

Standard techniczny budynek docieplony okna PCV dach: stropodach dwuspadowy o niewielkim kącie nachylenia, pokryty papą teren w dużej części utwardzony (polbruk + płyty ażurowe) działka ogrodzona z bramą na pilota.

Przeznaczenie w MPZP: Teren oznaczony jako U-08 zabudowa usługowa nieuciążliwa,

Dodatkowe atuty: 

- centralna lokalizacja

- budynek po banku funkcjonalny układ i wysoki standard bezpieczeństwa

- duży potencjał adaptacyjny

- pełne uzbrojenie terenu

- nieruchomość bez obciążeń (czysta księga wieczysta)

- brak wpisu do rejestru zabytków swoboda modernizacji

Idealne przeznaczenie kancelarie, biura, siedziba firmy przychodnia / gabinety lekarskie placówka edukacyjna instytucja finansowa inwestycja pod wynajem (podział na mniejsze lokale)

Zadzwoń i umów się na prezentację!

To nieruchomość z dużym potencjałem w świetnej lokalizacji rzadko dostępna na rynku.

Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.