Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Wola, Żelazna

Na sprzedaż: Lokal handlowo-usługowy z najemcą przy jednej z najbardziej ruchliwych ulic Warszawy Cena: 2 350 000 zł netto (zakup bez podatku VAT) Powierzchnia całkowita: 181,6 m² Poziomy: 104,6 m² - parter | 77 m² - poziom -1 Opis nieruchomości: Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy z dużym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowany przy jednej z najbardziej ruchliwych i prestiżowych ulic Warszawy. Obiekt posiada duże witryny wystawowe bezpośrednio od strony ulicy, zapewniające doskonałą widoczność oraz wysoki przepływ pieszych i samochodów - idealne miejsce dla działalności komercyjnej. Lokal jest w pełni wynajęty, co czyni go atrakcyjną propozycją dla inwestora szukającego produktu generującego stały dochód pasywny. Parametry lokalu: Powierzchnia całkowita: 181,6 m² Parter: 104,6 m² - otwarta przestrzeń handlowa Poziom -1: 77 m² - zaplecze, magazyn, pomieszczenia socjalne Witryny od frontu - doskonała ekspozycja Stan techniczny: bardzo dobry Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo Najemca: umowa najmu z solidnym podmiotem Atuty inwestycyjne: Lokal znajduje się w rozpoznawalnej i prestiżowej lokalizacji Warszawy Obiekt generuje bieżące przychody z najmu Brak VAT przy zakupie - oszczędność i uproszczona transakcja Możliwość dalszego wzrostu wartości nieruchomości Zainteresowanych prosimy o kontakt w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.