Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Włochy, Ryżowa

​Oferuję na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy zlokalizowany w dzielnicy Włochy w Warszawie. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku z 2019 roku, co zapewnia doskonałą widoczność dla klientów.​ Szczegóły oferty: Powierzchnia: 103,81 m² Cena: 1 290 000 zł netto Ogrzewanie: kotłownia gazowa Opłaty administracyjne: około 950 zł (pokrywany przez najemcę) Informacje o najemcy: Lokal jest obecnie wynajmowany przez renomowany salon fryzjerski na podstawie umowy najmu obowiązującej do kwietnia 2028 roku, z możliwością przedłużenia. Miesięczny czynsz najmu wynosi 7 500 zł netto. Dochody z najmu są udokumentowane, więc jest to oferta dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu.​ Dodatkowe informacje: Miejsca postojowe:  Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego na parkingu podziemnym, w cenie 50 000 zł netto. Dodatkowo w okolicy znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe - m.in. bezpłatny parking przy ul. Ryżowej 19 oraz parking naziemny przy ul. Składkowskiego (ok. 150 m). Ogródki: Do lokalu przynależą dwa ogródki, co daje możliwość stworzenia przyjemnej przestrzeni zewnętrznej dla klientów lub zagospodarowania ich zgodnie z charakterem prowadzonej działalności - np. jako strefa relaksu, ogródek gastronomiczny czy ekspozycja. Lokalizacja: Dzielnica Włochy to dynamicznie rozwijający się obszar Warszawy, z dobrą infrastrukturą komunikacyjną i usługową. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej oraz innych punktów usługowych zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla klientów.​ Lokal idealnie nadaje się na kontynuację działalności usługowej, handlowej lub biurowej. Dzięki nowoczesnemu wykończeniu i funkcjonalnemu układowi, nowy właściciel może łatwo dostosować przestrzeń do własnych potrzeb.​