Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Dzwonkowa

**Na sprzedaż - budynek usługowo-biurowy idealny na siedzibę firmy, magazyn, produkcję lub hurtownię** Oferujemy na sprzedaż wolnostojący budynek o przeznaczeniu usługowo-biurowym, doskonale nadający się na siedzibę firmy, biuro z magazynem, lekką produkcję, hurtownię lub sklep. Obiekt składa się z parteru oraz piętra, został oddany do użytku w 2000 roku. Najważniejsze atuty nieruchomości: - Wzmocniona podłoga na parkingu, umożliwiająca wjazd ciężarówek, - Brama wjazdowa, do wózku widłowego  - Możliwość zaprojektowania windy oraz dobudowania dodatkowych schodów - zmiany uwzględnione w aktualnym projekcie, - Powierzchnia użytkowa łatwa do adaptacji według potrzeb najemcy, - Możliwość dobudowy 400 m² powierzchni na dachu, - Wysokość pomieszczeń: 3 m na parterze, 2,5 m na piętrze, - Wzmocniona konstrukcja - nośność stropów 550 kg/m², - Ogrzewanie gazowe, wymienione kaloryfery, moc przyłącza 40 kW (z możliwością zwiększenia), - Pełne media: woda, prąd, gaz, internet, - System alarmowy i monitoring, - Parking na posesji, a także wjazd samochodem ciężarowym (TIR), - Grawitacyjna wentylacja. Atrakcyjna lokalizacja: - Sąsiedztwo centrum handlowego Okęcie Park, - Blisko przystanków autobusowych i stacji kolejowej Warszawa Salomea, - Dogodny dojazd do A2 oraz innych głównych arterii komunikacyjnych. To świetna propozycja dla firm szukających nowoczesnej, wielofunkcyjnej przestrzeni do rozwoju, z możliwością dostosowania budynku do indywidualnych potrzeb. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji!