Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Targówek, Seledynowa

    Budynek biurowo-usługowy o powierzchni całkowitej 527,7 m², usytuowany w sercu Zacisza na warszawskim Targówku, w rejonie ulic Błotnej i Karniszowej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Charakterystyka nieruchomości: - Budynek trzykondygnacyjny, obejmujący: - Poziom -1 (153,3 m² +): przestrzenie magazynowe, warsztatowe oraz ciągi komunikacyjne - Parter (202,8 m²): sala usługowo-handlowa, trzy gabinety biurowe, zaplecze socjalne, pomieszczenia gospodarcze, toalety - Piętro (106,3 m²): cztery pokoje biurowe, zaplecze socjalne, aneks kuchenny Powierzchnie: - Zabudowa: 253,3 m² - Całkowita: 527,7 m² - Użytkowa: 462,4 m² - Kubatura: 1900 m³ Wyposażenie techniczne i instalacje: - Centralne ogrzewanie gazowe oraz wodne, rozprowadzone po całym budynku - Instalacja wodno-kanalizacyjna miejska - Wentylacja mechaniczna - Klimatyzacja centralna (sterowanie w części magazynowej) - Instalacje: telefoniczna, alarmowa, monitoring CCTV - Moc przyłączeniowa: 60 kW - Wysokość pomieszczeń: od 2,54 do 3,06 m - Ostatnie prace modernizacyjne elewacji oraz chodnika wykonane w 2023 roku Przeznaczenie i plan zagospodarowania: - Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania - symbol UU 13 (usługi) - Możliwość prowadzenia nieuciążliwych działalności usługowych, biurowych, handlowych, gastronomicznych, rzemieślniczych, hotelarskich, z wyłączeniem przedsięwzięć wymagających raportu oddziaływania na środowisko Atuty lokalizacji: - Do stacji metra Zacisze - ok. 700 m - Przystanek autobusowy - 200 m - Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 20 minut samochodem - W pobliżu brak konkurencyjnych punktów handlowo-usługowych Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.