Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Mińska

INFORMACJE OGÓLNE Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe/ Kamionek, ul. Mińska 45 Metraż: 69 m2/ powierzchnia użytkowa 63 m2 Piętro: 0/6 (Winda) Rok budowy: 2020 rok. Stan prawny: Odrębna własność z księgą wieczystą 
 Cena odsprzedaży: 700 000 zł + 23 % VAT Koszty miesięczne: Czynsz za najem 6 387,97 zł Czynsz administracyjny 915,75 zł Energia elektryczna około 500 zł Ochrona 84 zł OPIS NIERUCHOMOŚCI:  Na sprzedaż firma + cesja umowy najmu lokalu usługowego (63 m²) przy ul. Mińskiej 45, Warszawa. W pełni wykończony lokal usługowy w standardzie premium z witryną od strony ulicy Mińskiej o powierzchnia użytkowej 63 m². To idealne rozwiązanie dla przedsiębiorcy, który chce rozpocząć działalność w branży prozdrowotnej bez konieczności budowania wszystkiego od podstaw. Kupując gotowy koncept z wyposażeniem, zyskujesz bezpieczeństwo, komfort i możliwość natychmiastowego działania w sprawdzonym biznesie. Umowa najmu została podpisana na lokal w stanie deweloperskim. Cena odstępnego: 700 000 zł netto - obejmuje kompleksowe wykończenie lokalu oraz wyposażenie podstawowe.  Za dodatkową opłatą istnieje możliwość zakupu innowacyjnych urządzeń specjalistycznych: Endospheres Evolution - 40 000 EUR netto Terapia IHHT - 95 000 zł netto Oba urządzenia zostały zakupione w 2023 roku, posiadają aktualne przeglądy i są cenione na świecie za swoje właściwości prozdrowotne. Szczegóły dotyczące profilu działalności oraz oferowanych usług znajdziesz na stronie internetowej (link poniżej). https://detox-concept.pl W skład lokalu wchodzi: - Hol + recepcją (22 m2) - Gabinet nr 1 - (8 m2) do prowadzenia konsultacji - Gabinet nr 2 - ( 7m2) - zabiegi - Gabinet nr 3 - ( 9 m2) - Zabiegi - Otwarte pomieszczenie w tylnej części lokalu z dwiema lodówkami, czajnikiem oraz mikrofalą ( 14 m2) - Łazienka z wc (3 m2) Lokal wyposażony jest w poniższe udogodnienia: - Klimatyzację ( cztery jednostki) - Alarm - Monitoring - Wielopokojowy system głośników SONOS - Zabudowa meblowa w każdym pomieszczenie z dostępem do umywalek - jedna mała lodówka - Szafy pod zabudowę - Reklama świetlna zewnętrzna - miejsce postojowe w hali garażowej w cenie czynszu Lokal w pełni wykończony oraz wyposażone, gotowe do wynajęcia. Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Knyt (licencja nr: 29627) 
Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości. 

Łukasz Knyt
 793 164 215 

P.s. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja PRAGA HOME jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804