Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Nałęczowska

Zainwestuj w stabilny, stały i waloryzowany dochód pasywny - Lokal z długoletnimi Najemcami w TOP LOKALIZACJI! Zwrot z inwestycji 5,4% rocznie! Prezentuję wyjątkową okazję inwestycyjną - wynajęty lokal użytkowy o powierzchni 146 m², położony w jednej z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Warszawy. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznego i rentownego źródła dochodu pasywnego. Lokal znajduje się na parterze zadbanego budynku wielorodzinnego, zlokalizowanego na terenie dużego, gęsto zaludnionego osiedla mieszkaniowego. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne placówki edukacyjne, instytucje publiczne, punkty handlowo-usługowe oraz inne rozbudowane osiedla mieszkaniowe. Wszystko to przekłada się na bardzo duży i regularny ruch pieszy oraz samochodowy, co zapewnia Najemcom świetne warunki do prowadzenia działalności. Najważniejsze atuty inwestycji: powierzchnia lokalu: 146 m² stabilni, sieciowi najemcy - Żabka (umowa najmu na okres 10 lat, obowiązująca od 1 lipca 2024 r.) zysk z inwestycji (ROI): 5,4% rocznie brak obowiązków związanych z obsługą lokalu - pełna automatyzacja rozliczeń, sprzątanie i utrzymanie czystości po stronie Najemcy pełna infrastruktura techniczna - wszystkie media i instalacje atrakcyjna, dynamicznie rozwijająca się okolica umowa najmu na czas określony - gwarancja dochodu przez najbliższe lata Lokal oferowany jest w cenie netto, do której należy doliczyć podatek VAT (możliwość odliczenia VAT przez nabywców prowadzących działalność gospodarczą). Tego typu nieruchomości rzadko trafiają na rynek - to bezobsługowa inwestycja z długoterminowym potencjałem wzrostu wartości kapitału. Zapraszam do kontaktu, jestem dostępny 7 dni w tygodniu w godzinach 8:00-21:00. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły tej wyjątkowej oferty. Wyłączny opiekun oferty: Andrzej Surmacz (licencja nr 29186) Ekspert ds. Nieruchomości, ESTATE PLACE Kontakt telefoniczny: 730 087 998