Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Aleje Jerozolimskie

Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 127,1 m², usytuowany na parterze zadbanego budynku mieszkalnego. Lokal doskonale sprawdzi się jako przestrzeń handlowa, usługowa lub biurowa, a jego układ pozwala na elastyczne dopasowanie do potrzeb przyszłego właściciela. Obecnie jest on podzielony na dwa mniejsze lokale z osobnymi wejściami, jednak jest możliwość zburzenia ściany. Atuty nieruchomości: - Dwa niezależne wejścia - idealne rozwiązanie przy podziale lokalu lub dla klientów i pracowników - Duże przeszklenia od strony ulicy - zapewniają doskonałą ekspozycję i naturalne światło dzienne - Witryna od strony ulicy - idealna pod reklamę i przyciągnięcie uwagi przechodniów - Możliwość aranżacji open space - lokal obecnie podzielony ścianką działową, którą można usunąć - Dwa przedsionki z aneksem kuchennym i toaletą - w każdym z dwóch wydzielonych pomieszczeń - Opcja zaaranżowania recepcji przy wejściu - idealne dla gabinetów medycznych, kosmetycznych lub biur - Miejsca parkingowe dla klientów i pracowników - komfortowy dostęp do lokalu Stan i możliwości adaptacyjne: Lokal jest obecnie pusty i gotowy do natychmiastowego odświeżenia. Wcześniej funkcjonował tutaj gabinet stomatologiczny, co czyni go idealnym również pod działalność medyczną, kosmetyczną. Jasne, przestronne wnętrze stwarza doskonałe warunki do pracy i obsługi klienta. Lokalizacja: - Spokojna okolica - lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego, na dużym osiedlu, co zapewnia potencjalnych klientów w najbliższym otoczeniu - Doskonała komunikacja miejska - w pobliżu wiele przystanków autobusowych - Bliskość sklepów i punktów usługowych - zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla klientów i pracowników Cena wynosi 1 200 000,00 PLN (Cena za metr kwadratowy: 9441,38 zł netto Czynsz miesięczny około 650 zł Możliwa negocjacja ceny. If you need all informations in English - feel free to call us :)