Hotel z potencjałem rozwoju, 1010 m², Świdwin Świdwin, Połczyńska 29F - 1010,6m²

Na sprzedaż funkcjonujący, w pełni operacyjny obiekt hotelowy wraz z dodatkowym domem oraz zabudową gospodarczą, zlokalizowany w Świdwinie w bezpośrednim sąsiedztwie drogi oraz bazy lotnictwa wojskowego.
To stabilna inwestycja z ugruntowaną pozycją rynkową, stałą bazą klientów oraz dodatkowymi możliwościami rozwoju.

Podstawowe dane
- Powierzchnia użytkowa: 1 010,6 m²
- Powierzchnia działki: 2 500 m²
- Liczba kondygnacji: 2
- Liczba pokoi: 18
- Liczba łazienek: 22
- Liczba osobnych WC: 4
- Parking: 20 miejsc
- Rok budowy: 2008 (rozbudowa/modernizacja 2024)

Cena ofertowa: 7 750 000 zł

Funkcjonujący model biznesowy.
Obiekt generuje przychody w oparciu o:
stałych klientów głównie wojsko (bliskość bazy lotniczej),
imprezy okolicznościowe i bankiety,
obsługę grup zorganizowanych,
klientów indywidualnych.

Cennik pokoi:
1-osobowe: 160-200 zł
2-osobowe: 260-300 zł
3-osobowe: 340 zł

Dodatkowy potencjał przychodowy:
reklama (tablica elektroniczna w centrum miasta),
możliwość dalszej komercjalizacji części mieszkalnej,
rozbudowa oferty o strefę SPA lub apartamenty.

Standard i technologia
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wykonany z:
gazobetonu,
dachówka + blacha,
okna PCV,
drzwi stalowe.

Media i instalacje:
gaz,
prąd (siła),
kanalizacja miejska,
pompa ciepła,
kominek,
instalacja fotowoltaiczna 50 kW (podłączona do sieci),
monitoring,
alarm,
teren zamknięty i ogrodzony,
recepcja,
ochrona.

Ogrzewanie gazowe + systemy wspomagające (niska emisyjność, rozwiązania energooszczędne).

Wyposażenie i funkcjonalność
Kuchnia w pełni wyposażona:
meble w zabudowie,
lodówki,
zamrażarki,
zmywarki,
kuchenki,
piekarniki,
mikrofalówki,
okapy.

Łazienki:
kabiny prysznicowe,
WC,
umywalki,
suszarki,
grzejniki drabinkowe,
płytki do sufitu.

Na działce dodatkowo:
dom,
dwa budynki gospodarcze,
duży parking (20 miejsc),
tarasy.

Lokalizacja strategiczny atut
Nieruchomość położona:
przy głównej drodze,
w bezpośrednim sąsiedztwie bazy lotnictwa wojskowego w Świdwinie,
z bardzo dobrą widocznością i dojazdem.

To lokalizacja zapewniająca:
stały napływ klientów wojskowych
zapotrzebowanie na noclegi długoterminowe
organizację wydarzeń i bankietów
stabilność przychodów

Dla kogo?
To idealna propozycja dla:

inwestora poszukującego działającego hotelu z cashflow,
funduszu inwestycyjnego,
operatora hotelowego,
przedsiębiorcy chcącego przejąć gotowy biznes bez fazy rozruchu.

Nieruchomość znajduje się w Świdwin, przy ul. Połczyńskiej bezpośrednio przy głównej drodze wylotowej, z doskonałą widocznością i łatwym dojazdem. Kluczowym atutem lokalizacji jest bliskość bazy lotnictwa wojskowego, co zapewnia stały, przewidywalny popyt na noclegi krótko- i długoterminowe.

Okolica ma charakter usługowo-komunikacyjny, sprzyjający działalności hotelowej i eventowej. Sąsiedztwo infrastruktury wojskowej, dobre połączenia drogowe oraz brak bezpośredniej konkurencji hotelowej w najbliższym otoczeniu przekładają się na wysokie obłożenie i stabilność przychodów. Teren jest spokojny, a jednocześnie intensywnie użytkowany biznesowo idealny balans między funkcjonalnością a komfortem gości.

Zapraszam na prezentację, również online
W RE/MAX Sunset kupujący nie płaci prowizji!
Albert Jerka – RE/MAX Sunset
tel. 662pokaż telefon
Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy. 
Kołobrzeg, Szczecin, Świnoujście
remaxsunset.pl
Tel. 576pokaż telefon
Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.
Kołobrzeg, Szczecin, Świnoujście

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1101-KS-Dzj9ONuoY8/8/4