Hotel z potencjałem rozwoju, 1010 m², Świdwin Świdwin, Połczyńska 29F - 1010,6m²

Na sprzedaż funkcjonujący, w pełni operacyjny obiekt hotelowy wraz z dodatkowym domem oraz zabudową gospodarczą, zlokalizowany w Świdwinie w bezpośrednim sąsiedztwie drogi oraz bazy lotnictwa wojskowego.
To stabilna inwestycja z ugruntowaną pozycją rynkową, stałą bazą klientów oraz dodatkowymi możliwościami rozwoju.

Podstawowe dane
- Powierzchnia użytkowa: 1 010,6 m²
- Powierzchnia działki: 2 500 m²
- Liczba kondygnacji: 2
- Liczba pokoi: 18
- Liczba łazienek: 22
- Liczba osobnych WC: 4
- Parking: 20 miejsc
- Rok budowy: 2008 (rozbudowa/modernizacja 2024)

Cena ofertowa: 7 750 000 zł

Funkcjonujący model biznesowy.
Obiekt generuje przychody w oparciu o:
stałych klientów głównie wojsko (bliskość bazy lotniczej),
imprezy okolicznościowe i bankiety,
obsługę grup zorganizowanych,
klientów indywidualnych.

Cennik pokoi:
1-osobowe: 160-200 zł
2-osobowe: 260-300 zł
3-osobowe: 340 zł

Dodatkowy potencjał przychodowy:
reklama (tablica elektroniczna w centrum miasta),
możliwość dalszej komercjalizacji części mieszkalnej,
rozbudowa oferty o strefę SPA lub apartamenty.

Standard i technologia
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wykonany z:
gazobetonu,
dachówka + blacha,
okna PCV,
drzwi stalowe.

Media i instalacje:
gaz,
prąd (siła),
kanalizacja miejska,
pompa ciepła,
kominek,
instalacja fotowoltaiczna 50 kW (podłączona do sieci),
monitoring,
alarm,
teren zamknięty i ogrodzony,
recepcja,
ochrona.

Ogrzewanie gazowe + systemy wspomagające (niska emisyjność, rozwiązania energooszczędne).

Wyposażenie i funkcjonalność
Kuchnia w pełni wyposażona:
meble w zabudowie,
lodówki,
zamrażarki,
zmywarki,
kuchenki,
piekarniki,
mikrofalówki,
okapy.

Łazienki:
kabiny prysznicowe,
WC,
umywalki,
suszarki,
grzejniki drabinkowe,
płytki do sufitu.

Na działce dodatkowo:
dom,
dwa budynki gospodarcze,
duży parking (20 miejsc),
tarasy.

Lokalizacja strategiczny atut
Nieruchomość położona:
przy głównej drodze,
w bezpośrednim sąsiedztwie bazy lotnictwa wojskowego w Świdwinie,
z bardzo dobrą widocznością i dojazdem.

To lokalizacja zapewniająca:
stały napływ klientów wojskowych
zapotrzebowanie na noclegi długoterminowe
organizację wydarzeń i bankietów
stabilność przychodów

Dla kogo?
To idealna propozycja dla:

inwestora poszukującego działającego hotelu z cashflow,
funduszu inwestycyjnego,
operatora hotelowego,
przedsiębiorcy chcącego przejąć gotowy biznes bez fazy rozruchu.

Nieruchomość znajduje się w Świdwin, przy ul. Połczyńskiej bezpośrednio przy głównej drodze wylotowej, z doskonałą widocznością i łatwym dojazdem. Kluczowym atutem lokalizacji jest bliskość bazy lotnictwa wojskowego, co zapewnia stały, przewidywalny popyt na noclegi krótko- i długoterminowe.

Okolica ma charakter usługowo-komunikacyjny, sprzyjający działalności hotelowej i eventowej. Sąsiedztwo infrastruktury wojskowej, dobre połączenia drogowe oraz brak bezpośredniej konkurencji hotelowej w najbliższym otoczeniu przekładają się na wysokie obłożenie i stabilność przychodów. Teren jest spokojny, a jednocześnie intensywnie użytkowany biznesowo idealny balans między funkcjonalnością a komfortem gości.

Zapraszam na prezentację, również online:
W Remax Sunset kupujący nie płaci prowizji!
Danuta Szapućko - Remax Sunset
Tel. 576pokaż telefon
Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.
Kołobrzeg, Szczecin, Świnoujście

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1101-KS-Dzj9ONuoY8/5/4