Lokal użytkowy na sprzedaż Świdnica - 128,0m²

Lokal użytkowy 128 m² na sprzedaż | Nowe osiedle | Ogromny potencjał biznesowy

RENOMAHOME NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o łącznej powierzchni ok. 128 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku, na nowym, dynamicznie rozwijającym się osiedlu.

Lokal posiada bezpośrednie wejście z zewnątrz oraz duże witryny, które zapewniają doskonałą ekspozycję działalności, a także bardzo dobre doświetlenie wnętrza naturalnym światłem.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia własnej działalności, jak i dla inwestorów szukających lokalu w perspektywicznej lokalizacji.

GOTOWY POTENCJAŁ KLIENTÓW
Osiedle intensywnie się rozwija, a liczba mieszkańców stale rośnie. W okolicy przybywa nowych mieszkańców, w tym przede wszystkim młodych rodzin z dziećmi.
Jednocześnie ograniczona dostępność podstawowych usług, takich jak żłobek, przedszkole, sklep czy apteka, stwarza bardzo dobre warunki do rozwoju działalności handlowej, usługowej oraz medycznej.
To miejsce, w którym lokalny biznes może stać się ważnym punktem na mapie codziennych potrzeb mieszkańców.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• powierzchnia całkowita ok. 128 m²,
• możliwość funkcjonalnego podziału na dwa lokale po ok. 64 m²,
• parter - wygodny dostęp dla klientów i dostaw,
• bezpośrednie wejście do lokalu,
• duże witryny zapewniające świetną ekspozycję,
• nowe osiedle z dużym potencjałem biznesowym,
• dostęp do terenów zielonych - idealne rozwiązanie np. dla placówki opieki nad dziećmi,
• naziemne miejsca parkingowe,
• ogrzewanie podłogowe,
• ciepła woda z sieci miejskiej,
• dwie klimatyzacje,
• funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością dostosowania do potrzeb przyszłego właściciela.

STANDARD LOKALU

• stan deweloperski,
• możliwość dowolnej aranżacji i wykończenia według własnej koncepcji,
• elastyczne możliwości zagospodarowania przestrzeni,
• potencjał podziału na dwie niezależne części.

MOŻLIWE PRZEZNACZENIE

• żłobek lub przedszkole,
• sklep spożywczy lub specjalistyczny,
• apteka,
• gabinety lekarskie i medyczne,
• gabinety kosmetyczne i rehabilitacyjne,
• biuro,
• działalność usługowa lub handlowa.

Duża powierzchnia daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dopasować nieruchomość do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności.
PARAMETRY TECHNICZNE

• ogrzewanie podłogowe,
• własny licznik energii elektrycznej,
• rozliczenie zużycia wody i odprowadzania ścieków według liczników,
• ciepła woda z sieci miejskiej,
• dwie jednostki klimatyzacji.

Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość pełnej personalizacji przestrzeni.

To nieruchomość z dużym potencjałem, położona w miejscu, gdzie wraz z rozwojem osiedla rośnie zapotrzebowanie na lokalne usługi i handel.

Powierzchnia 128 m² daje możliwość prowadzenia jednej większej działalności lub podziału na dwa niezależne lokale, co stwarza również interesującą perspektywę inwestycyjną.

Kupując ten lokal, inwestujesz nie tylko w nieruchomość, ale również w lokalizację z potencjałem na przyszłość.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości!



Numer oferty: 684889