Polecam przestronny lokal 98,51 m² w Sulechowie z panoramicznym wykuszem Sulechów - 98,51m²

Nieruchomość z wyjątkowym potencjałem inwestycyjnym w zabytkowej kamienicy!

Oferta dostępna wyłącznie w biurze PROSPACE.

Na sprzedaż oferujemy przestronne mieszkanie o powierzchni 98,51 m², położone na II piętrze zabytkowej kamienicy w ścisłym centrum Sulechowa. Dzięki doskonałej lokalizacji oraz funkcjonalnemu układowi pomieszczeń nieruchomość posiada duży potencjał do zmiany sposobu użytkowania na lokal usługowy.

Kamienica znajduje się przy ulicy, przy której funkcjonują już liczne lokale usługowe, a wejście do budynku prowadzi **bezpośrednio od strony ulicy**, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów i podnosi atrakcyjność przyszłej działalności.

Układ pomieszczeń:
* trzy przestronne pomieszczenia,
* oddzielna kuchnia (z możliwością adaptacji na zaplecze socjalne),
* łazienka,
* przedpokój.

Największym atutem nieruchomości jest półokrągły wykusz z panoramicznymi oknami który może stać się reprezentacyjną salą spotkań, gabinetem lub komfortową przestrzenią biurową. Dodatkowym atutem jest duży balkon, dostępny z jednego z pomieszczeń.

Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy, a dwa oryginalne piece kaflowe nadają wnętrzom prestiżowy i niepowtarzalny charakter.

Do nieruchomości przynależą dwie piwnice o łącznej powierzchni 26,17 m² (21,40 m² oraz 4,77 m²), które doskonale sprawdzą się jako magazyn, archiwum lub zaplecze.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
✔ kancelaria adwokacka, radcowska lub notarialna,
✔ biuro rachunkowe lub doradztwa podatkowego,
✔ gabinet psychologiczny, terapeutyczny lub logopedyczny,
✔ biuro architektoniczne lub projektowe,
✔ pracownia projektowa lub fotograficzna,
✔ siedziba firmy,
✔ biuro sprzedaży lub agencja nieruchomości.

Najważniejsze atuty:
✔ 98,51 m² powierzchni,
✔ możliwość zmiany sposobu użytkowania na lokal usługowy,
✔ ścisłe centrum Sulechowa,
✔ II piętro w reprezentacyjnej kamienicy,
✔ wejście do budynku bezpośrednio od ulicy,
✔ sąsiedztwo funkcjonujących lokali usługowych,
✔ trzy przestronne pomieszczenia,
✔ półokrągły wykusz z panoramicznymi oknami,
✔ duży balkon,
✔ ogrzewanie gazowe,
✔ dwa stylowe piece kaflowe,
✔ dwie piwnice o łącznej powierzchni 26,17 m²,
✔ budynek po remoncie elewacji, dachu oraz klatki schodowej.

Lokalizacja w samym centrum miasta zapewnia szybki dostęp do urzędów, banków, restauracji, punktów handlowych i usługowych oraz komunikacji. To miejsce, które sprzyja prowadzeniu działalności wymagającej prestiżowej lokalizacji i komfortowych warunków pracy.

Nieruchomość sprzedawana jest jako lokal mieszkalny. Istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania na lokal usługowy - szczegółowe informacje dotyczące procedury oraz możliwości adaptacji przedstawimy podczas prezentacji.

Zapraszamy do kontaktu z biurem PROSPACE i umówienia się na prezentację. Zapewniamy również kompleksową pomoc w uzyskaniu finansowania.

Adrianna Kozar
? 668pokaż telefon

PROSPACE Finanse i Nieruchomości
ul. Zamkowa 7/4a, Zielona Góra



Numer oferty: PS714328