Lokal użytkowy na sprzedaż Stróża-Kolonia, Świerkowa - 577,0m²

OBIEKT INWESTYCYJNY - HANDLOWO-MAGAZYNOWY NA SPRZEDAŻ

Na sprzedaż w pełni funkcjonalny obiekt handlowo-magazynowy o ugruntowanym charakterze inwestycyjnym, zlokalizowany na działce o numerze 202/1 i powierzchni 4 900 m².

Nieruchomość obejmuje dwa niezależne budynki o łącznej powierzchni użytkowej 577 m², wybudowane w 1990 roku, z dużym potencjałem do dalszego rozwoju oraz generowania stabilnych przychodów z najmu.


Struktura Obiektu:

• Budynek I (253 m²) - część handlowa połączona z halą magazynową oraz zapleczem socjalnym (toaleta). Idealny pod działalność handlową, hurtową lub jako powierzchnia usługowa.
  
• Budynek II (324 m²) - hala magazynowa podzielona na dwa niezależne moduły magazynowe, co umożliwia wynajem jednemu lub kilku najemcom.

Działka i infrastruktura:

• powierzchnia działki: 4 900 m²
• numer działki: 202/1
• teren w całości ogrodzony i monitorowany
• duży plac manewrowy, przystosowany do obsługi samochodów dostawczych i ciężarowych
• czytelny układ funkcjonalny, umożliwiający niezależne użytkowanie budynków

Potencjał inwestycyjny:

• możliwość wynajmu kilku niezależnych powierzchni (handel + magazyny)
• atrakcyjny format pod najemy długoterminowe
• opcja dalszej rozbudowy lub intensyfikacji zabudowy (w zależności od MPZP)
• obiekt gotowy do generowania przychodu bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów początkowych

Atuty dla inwestora:

• stabilny, uniwersalny charakter nieruchomości
• elastyczność aranżacji i podziału powierzchni
• duża działka zapewniająca rezerwę inwestycyjną
• bezpieczna infrastruktura (ogrodzenie, monitoring)

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących gotowego obiektu komercyjnego z możliwością natychmiastowego wykorzystania lub dalszego rozwoju portfela najmu.


Po więcej informacji zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Jakub Kaliniak
tel.: 727pokaż telefon
e-mail: j.kaliniak@skontaktuj się

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Informacje mogą ulec zmianie i zalecamy ich weryfikację podczas prezentacji.










Numer oferty: 608840