Sprzedam przestronny lokal 262 m² z domem i ogrodem w Smardzowie Smardzów - 262,0m²

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale biznesowym i inwestycyjnym, położona w Smardzowie przy ul. Wrocławskiej, bezpośrednio przy głównej drodze.
To propozycja dla osób poszukujących miejsca, które łączy komfortową część mieszkalną z rozbudowaną przestrzenią usługowo-handlową. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy, jak i obiekt przeznaczony pod działalność usługową, handlową czy inwestycję.

DOM  ok. 155 m²
Dwukondygnacyjny, podpiwniczony dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń:

Parter:
przestronny salon,
kuchnia,
jadalnia,
łazienka.

Piętro:
3 osobne sypialnie,
łazienka.

CZĘŚĆ USŁUGOWO-HANDLOWA
Integralną częścią nieruchomości jest funkcjonalna przestrzeń przygotowana do prowadzenia działalności gospodarczej, obejmująca:

halę o powierzchni ok. 170 m²,
magazyn,
pełne zaplecze socjalne,
garaż na 2 samochody dostawcze,
dodatkowy garaż na samochód osobowy.
Duża przestrzeń użytkowa daje szerokie możliwości prowadzenia działalności bez konieczności ponoszenia kosztów budowy infrastruktury od podstaw.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Nieruchomość położona jest na dużej, atrakcyjnie zagospodarowanej działce z piąknym ogrodem i wiatą ogrodową. Działka jest w pełni ogrodzona a część frontowa oferuje duży parking oraz możliwości dużej ekspozycji reklamowej.
Duża działka i funkcjonalne zagospodarowanie terenu pozwalają na elastyczne wykorzystanie nieruchomości zarówno do celów prywatnych, jak i biznesowych.

OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dzięki połączeniu części mieszkalnej, usługowej, magazynowej i dużego terenu nieruchomość może zostać wykorzystana na wiele sposobów.

Może stanowić doskonałą bazę m.in. pod:
siedzibę firmy
hotel lub pensjonat
restaurację
sklep
hurtownię
magazyn
showroom
warsztat lub działalność usługową
biura i gabinety
działalność handlowo-usługową

LOKALIZACJA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bezpośrednie położenie przy ul. Wrocławskiej  w Smardzowie.
Dobra widoczność, łatwy dostęp oraz możliwość ekspozycji reklamy sprawiają, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla przedsiębiorcy, który chce połączyć funkcję własnej siedziby z miejscem prowadzenia działalności.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
dom: ok. 155 m²
część usługowo-handlowa: ok. 300 m²
Działka: 1957 m²
Hala + magazyn + zaplecze socjalne
2 garaże na samochody dostawcze + garaż na samochód osobowy
Ogrzewanie gazowe
Parking i zagospodarowany ogród
Bezpośrednio przy głównej drodze

To nieruchomość dla osoby, która szuka gotowego miejsca do życia i prowadzenia biznesu w jednym miejscu, ale również dla inwestora poszukującego obiektu z szerokimi możliwościami wykorzystania.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.