Lokal usługowo-mieszkalny w Sieradzu, gotowy do działalności Sieradz, Władysława Łokietka - 145,65m²

LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ NA SPRZEDAŻ W SIERADZU UL. ŁOKIETKA.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w Sieradzu przy ul. Łokietka. Lokal handlowo-usługowy z wydzieloną częścią mieszkalną to idealna propozycja dla osób szukających miejsca do prowadzenia własnego biznesu z możliwością zamieszkania lub inwestycji pod wynajem.

NIERUCHOMOŚĆ:
Lokal o łącznej powierzchni użytkowej 145,65 m² znajduje się w pawilonie mieszkalno-usługowym w zabudowie szeregowej z 1990 roku. Budynek jest piętrowy, a jego funkcjonalny układ pozwala na komfortowe oddzielenie części biznesowej od prywatnej.

PARAMETRY:
• powierzchnia całkowita: 145,65 m²
• część mieszkalna: 96,72 m²
• część usługowa: 48,93 m²
• piwnica: ok. 12 m²

STANDARD:
Lokal jest gotowy do użytkowania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. To ogromna zaleta dla osób, które chcą rozpocząć działalność bez konieczności remontu.
• okna PCV
• funkcjonalny podział przestrzeni
• solidne budownictwo z lat 90.
• zadbany stan techniczny

MEDIA:
• wszystkie media miejskie
• ogrzewanie z sieci miejskiej

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- bardzo dobra lokalizacja
- możliwość prowadzenia działalności i jednoczesnego zamieszkania
- brak konieczności remontu
- idealne pod inwestycję
- łatwy dostęp dla klientów
- dobra komunikacja

LOKALIZACJA:
Sieradz to jedno z najstarszych miast w centralnej Polsce, położone w województwie łódzkim. Miasto charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą, dogodnym połączeniem drogowym (bliskość drogi ekspresowej S8), a także stabilnym rynkiem lokalnym. To miejsce przyjazne zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

W Sieradzu znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe, szkoły, urzędy oraz tereny rekreacyjne, co przyciąga zarówno mieszkańców, jak i przedsiębiorców.

ULICA ŁOKIETKA - OPIS OKOLICY:
Ulica Łokietka to spokojna, dobrze skomunikowana część miasta, z przewagą zabudowy mieszkalno-usługowej. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum oraz głównych arterii komunikacyjnych.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• osiedla mieszkaniowe
• punkty usługowe i sklepy
• miejsca parkingowe
• tereny sprzyjające ruchowi pieszych

To doskonałe miejsce na prowadzenie działalności, widoczność, dostępność i lokalna społeczność zapewniają stały przepływ potencjalnych klientów.

PRZEZNACZENIE:
Lokal sprawdzi się idealnie jako:
• biuro
• gabinet (np. kosmetyczny, medyczny)
• punkt usługowy
• działalność handlowa
• inwestycja pod wynajem

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Sylwia Wojtczak
Ekspert Rynku Nieruchomości | Menedżer Oddziału

+48 7pokaż telefon
s.wojtczak@semprenieruchomosci.pl

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz
www.semprenieruchomosci.pl

Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!
Numer oferty: 409120
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Sylwia Wojtczak