Lokal użytkowy na sprzedaż Ruda Śląska, ul. Furgoła 11 - 796,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek mieszkalny w Rudzie Śląskiej.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 1132/177 o powierzchni 365 m², zabudowanej budynkiem stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności.Budynek techniczno-mieszkalnym o powierzchni 796,90 m² trzykondygnacyjny, podpiwniczony o konstrukcji tradycyjnej, murowany, wyposażony w instalacje: elektryczną, wod-kan, telekomunikacyjną, centralnego ogrzewania, gazową.

W pobliżu:

150 m – przystanek autobusowy

250 m – przystanek tramwajowy

500 m – centrum miasta

550 m – Urząd Miasta

2 km – droga krajowa nr 902

12 km – Katowice

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Ruda Śląska z dnia 22.03.2018 (Uchwała Nr PR.0007.59.2018) w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym 33MWI – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

- Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa z zastrzeżeniem z wyjątkiem obiektów związanych z obsługą pojazdów, baz, składów, oraz tych znacząco wpływających na środowisko. W ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się rozbudowę istniejących w dniu uchwalenia planu lokali usługowych z zakresu usług handlu detalicznego, rzemiosła, opieki zdrowotnej, a także biur w parterach budynków mieszkalnych.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

1) powierzchni 85,20 m² w budynku na zasadzie użytkowania,2) powierzchni 40,74 m² elewacji na zasadzie użytkowania,3) powierzchni 19,44 m² dachu na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej  V Wydział Ksiąg WieczystychDział I-0 – wpisano  grunt oddany w użytkowanie wieczyste, budynek i urządzenia stanowiące odrebna własnośćDział I-Sp- jest wpis dotyczący uprawnienia wynikającego z prawa ujawnionego w dziale III innej Ksiegi Wieczystej -umowa służebności gruntowej - Każdemu użytkownikowi wieczystego użytkowania działki o numerze 1132/177 przysługuje odpłatna służebność gruntowa, polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez teren o powierzchni 124,00 m², obejmujący działki o numerach: 3465/177, 3473/177, 3475/177, 3477/183 i 3478/183. Służebność ta jest wpisana do księgi wieczystej, w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej ul. I. Krasickiego, zgodnie z przebiegiem przedstawionym na załączniku do umowy ustanowienia służebności z dnia 23 lutego 2023 roku, repertorium A nr 1822/2023, sporządzoną przez notariusza Mariusza Bukowskiego. Użytkowanie wieczyste określono do dnia 05.12.2089 r.Dział II -jako właściciela działek wpisano Skarb Państwa, natomiast Orange Polska SA  jako użytkownika wieczystegoDział III – brak wpisówDział IV- brak wpisówKsięga Wieczysta według stanu na dzień 10.12.2025 r

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,ogrzewanie,