Zapraszam do obejrzenia przestronnego budynku 796 m² z rozbudową w Rudzie Śląskiej Ruda Śląska, ul. Furgoła 11 - 796,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek w Rudzie Śląskiej:

     - w sąsiedztwie licznej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,

     - z przeznaczeniem na cele mieszkalno-usługowe,

     - z dobrym dostępem do głównych dróg i komunikacji miejskiej.

Na sprzedaż jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 365 m² oraz prawo własności budynku posadowionego na tej działce.

Budynek techniczno-mieszkalny o powierzchni 796,90 m² to trzykondygnacyjny budynek, podpiwniczony o konstrukcji tradycyjnej, murowany. Wewnątrz znajdują się dwie klatki schodowe. Wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wod-kan, telekomunikacyjną, centralnego ogrzewania, gazową.

Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony.

W pobliżu

150 m – przystanek autobusowy,

250 m – przystanek tramwajowy,

500 m – centrum miasta,

550 m – Urząd Miasta,

2 km – droga krajowa nr 902,

12 km – Katowice.

Powierzchnia:

Pow. budynków: 796m²

Pow. gruntów: 365m²

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Ruda Śląska z dnia 22.03.2018 (Uchwała Nr PR.0007.59.2018) w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym:

33MWI – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa z zastrzeżeniem z wyjątkiem obiektów związanych z obsługą pojazdów, baz, składów, oraz tych znacząco wpływających na środowisko. W ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się rozbudowę istniejących w dniu uchwalenia planu lokali usługowych z zakresu usług handlu detalicznego, rzemiosła, opieki zdrowotnej, a także biur w parterach budynków mieszkalnych.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych

praw rzeczowych dostępu do infrastruktury

telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości,

dotyczy:

Powierzchnia w budynkach (na zasadzie użytkowania): 85 m²

Powierzchnia na dachu (na zasadzie użytkowania): 19 m²

Powierzchnia na elewacji (na zasadzie użytkowania): 41 m²

Stan prawny

Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej  V Wydział Ksiąg Wieczystych

Dział I-Sp- jest wpis dotyczący uprawnienia wynikającego z prawa ujawnionego w dziale III innej Ksiegi Wieczystej -umowa służebności gruntowej - Każdemu użytkownikowi wieczystego użytkowania działki o numerze 1132/177 przysługuje odpłatna służebność gruntowa, polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez teren o powierzchni 124,00 m², obejmujący działki o numerach: 3465/177, 3473/177, 3475/177, 3477/183 i 3478/183. Służebność ta jest wpisana do księgi wieczystej, w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej ul. I. Krasickiego, zgodnie z przebiegiem przedstawionym na załączniku do umowy ustanowienia służebności z dnia 23 lutego 2023 roku, repertorium A nr 1822/2023, sporządzoną przez notariusza Mariusza Bukowskiego. Użytkowanie wieczyste określono do dnia 05.12.2089 r.

Dział II -jako właściciela działek wpisano Skarb Państwa, natomiast Orange Polska SA  jako użytkownika wieczystego

Dział III – brak wpisów

Dział IV- brak wpisów

Księga Wieczysta według stanu na dzień 10.12.2025 r

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz, ogrzewanie