Obiekt handlowo-usługowy 2468 m² z dużą fasadą i parkingiem Reda, Wejherowska - 2468,0m²

Obiekt handlowo-usługowy 2468 m² | Dochodowa nieruchomość inwestycyjna

Biuro nieruchomości Magic House ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość komercyjną o łącznej powierzchni 2468 m², obejmującą nowoczesny obiekt handlowo-usługowy składający się z sześciu niezależnych lokali użytkowych. To atrakcyjna propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód, jak i przedsiębiorców planujących rozwój działalności w doskonale wyeksponowanej lokalizacji.

Obiekt został zaprojektowany z myślą o funkcji handlowo-usługowej i ekspozycyjnej. Przestronne powierzchnie sprzedażowe, zaplecza socjalne, części biurowe oraz funkcjonalny układ pomieszczeń pozwalają na prowadzenie różnorodnych działalności - od showroomów, sprzedaży detalicznej i hurtowej, po usługi specjalistyczne czy działalność biurową.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest bezpośredni wjazd z drogi krajowej, gwarantujący bardzo dobrą widoczność oraz wygodny dojazd dla klientów i kontrahentów. Dodatkowo budynek posiada dużą przeszkloną fasadę, która zwiększa ekspozycję biznesu i umożliwia efektowną prezentację oferty. Komfort użytkowania podnosi także parking dostępny z frontu, boku oraz tyłu budynku.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Łączna powierzchnia użytkowa: 2468 m²
• Obiekt składający się z 6 niezależnych lokali handlowo-usługowych
• Bezpośredni zjazd z drogi krajowej
• Bardzo dobra ekspozycja i widoczność biznesowa
• Duże przeszklenia zwiększające potencjał reklamowy
• Parking dostępny wokół budynku
• Funkcjonalny układ umożliwiający prowadzenie wielu rodzajów działalności
• Atrakcyjna propozycja inwestycyjna z potencjałem wysokiej stopy zwrotu

Układ powierzchni lokali:

Lokal 1 - parter | 406,30 m²

• powierzchnia użytkowa lokalu: 389,56 m²
• część wspólna: 16,74 m²

Lokal 2 - piętro | 420,81 m²

• powierzchnia użytkowa lokalu: 403,51 m²
• część wspólna: 17,30 m²
• sala ekspozycyjna: 383,29 m²
• pomieszczenie socjalne: 9,53 m²
• pomieszczenie gospodarcze: 2,64 m²
• WC: 8,05 m²

Lokal 3 - parter | 387,71 m²

• sala ekspozycyjna: 338,29 m²
• pomieszczenie socjalne: 9,53 m²
• pomieszczenie gospodarcze: 2,64 m²
• WC: 8,05 m²
• część wspólna: 17,30 m²

Lokal 4 - piętro | 391,02 m²

• sala ekspozycyjna: 371,16 m²
• pomieszczenie socjalne: 7,91 m²
• WC damskie: 9,41 m²
• WC: 2,54 m²
• część wspólna: 18,64 m²

Lokal 5 - parter | 412,35 m²

• powierzchnia użytkowa z częścią biurową i zapleczem socjalnym
• biuro: 24,12 m²
• pomieszczenie socjalne: 7,90 m²
• WC: 9,43 m²
• część wspólna: 15,30 m²

Lokal 6 - piętro | 416,59 m²

• sala ekspozycyjna: 396,76 m²
• WC: 2,54 m²
• WC męskie: 9,41 m²
• szatnia: 7,88 m²
• część wspólna: 18,64 m²

Nieruchomość dzięki swojej skali i układowi daje szerokie możliwości wykorzystania - zarówno jako gotowy produkt inwestycyjny, jak i siedziba własnej działalności. Duże powierzchnie ekspozycyjne, łatwy dostęp i doskonała widoczność sprawiają, że obiekt idealnie sprawdzi się dla branży handlowej, motoryzacyjnej, medycznej, wyposażenia wnętrz, fitness, showroomów oraz wielu innych działalności usługowych.

Lokalizacja:

Nieruchomość posiada strategiczne położenie przy drodze krajowej, co zapewnia bardzo dobrą komunikację, rozpoznawalność i wygodny dojazd dla klientów. To miejsce stworzone do prowadzenia biznesu i budowania silnej pozycji marki.

Cena:

8 999 000 zł netto
Przy zakupie na firmę - VAT zwolniony. Istnieje możliwość negocjacji ceny.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji technicznej oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
Numer oferty: MG559917
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Filip Stachewicz