Lokal użytkowy na sprzedaż Reda, Spokojna - 51,3m²

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż funkcjonalny lokal o powierzchni 51,3 m², położony na parterze budynku mieszkalnego w Redzie przy ul. Spokojnej, z niezależnym wejściem bezpośrednio z zewnątrz, przeszkleniami oraz wyposażeniem idealnym do prowadzenia działalności usługowej, biurowej lub gabinetowej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• parter i niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz,
• duże witryny i przeszklenia zapewniające bardzo dobre doświetlenie oraz możliwość ekspozycji reklamy,
• klimatyzacja i rekuperacja,
• system alarmowy i monitoring,
• system nagłośnienia na korytarzu (wbudowane głośniki),
• przestronne WC przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami,
• niskie koszty utrzymania,
• ogólnodostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie budynku, atrakcyjna lokalizacja zapewniająca łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Spokojnej w Redzie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja łączy spokojne, przyjazne otoczenie z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
W najbliższej okolicy znajdują się punkty handlowe i usługowe, sklepy, placówki edukacyjne oraz inne udogodnienia potrzebne do codziennego funkcjonowania. Dogodne położenie oraz dostępność komunikacyjna sprawiają, że lokal może być atrakcyjnym miejscem zarówno dla usług skierowanych do mieszkańców okolicy, jak i działalności wymagającej łatwego dostępu dla klientów.
Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z ogólnodostępnych miejsc parkingowych znajdujących się przy budynku, co zwiększa komfort osób odwiedzających lokal.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Lokal o powierzchni 51,3 m² znajduje się na parterze budynku mieszkalnego. Posiada niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz, a duże przeszklenia i witryny zapewniają bardzo dobrą widoczność oraz dostęp naturalnego światła.

Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne prowadzenie różnego rodzaju działalności usługowej, biurowej czy gabinetowej.

W skład lokalu wchodzą:

• Wiatrołap - stanowiący wygodne wejście do lokalu.
• Pomieszczenie z oknem - mogące pełnić funkcję gabinetu, pokoju biurowego lub zaplecza.
• Korytarz zaaranżowany jako poczekalnia - funkcjonalna przestrzeń dla klientów.
• Sala główna - przestronne pomieszczenie stanowiące główną część lokalu, z możliwością dostosowania do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności.
• Przestronne WC - przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Lokal wyposażony jest w klimatyzację, system rekuperacji, alarm oraz monitoring. Dodatkowym udogodnieniem jest nagłośnienie w części komunikacyjnej. 

Dotychczas lokal wykorzystywany był na potrzeby działalności stomatologicznej, dzięki czemu jego układ i wyposażenie doskonale sprawdzą się również w przypadku innych usług wymagających komfortowej przestrzeni dla klientów i personelu.

Nieruchomość może stanowić atrakcyjną propozycję m.in. dla gabinetu medycznego lub stomatologicznego, kosmetologii, fizjoterapii, kancelarii, biura, pracowni, studia usługowego czy innych działalności wymagających lokalu z bezpośrednim wejściem z zewnątrz.

Informacje dodatkowe:

• powierzchnia: 51,3 m²,
• lokal położony na parterze z niezależnym wejściem z zewnątrz,
• witryny i duże przeszklenia,
• klimatyzacja i rekuperacja,
• alarm i monitoring,
• WC przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami,
• czynsz: ok. 360 zł latem / ok. 460 zł zimą + prąd według zużycia,
• ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku,
• założona księga wieczysta - działy III i IV wolne od wpisów.

To funkcjonalny lokal z niezależnym wejściem, niskimi kosztami utrzymania i wyposażeniem, które pozwala na szerokie wykorzystanie nieruchomości bez konieczności tworzenia przestrzeni od podstaw.

Zapraszam do kontaktu.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.
Numer oferty: TY676092