Lokal użytkowy na sprzedaż Pyrzyce, Pyrzyce, Księcia Bogusława X 8 - 209,65m²

Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna

z siedzibą w Warszawie, ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa

OGŁASZA PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY NR I/2025 NA SPRZEDAŻ PRAW DO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W PYRZYCACH PRZY ULICY KS. BOGUSŁAWA X NR 8

Przedmiotem przetargu pisemnego nieograniczonego nr I/2025 zwanego dalej „Przetargiem” jest prawo własności lokalu niemieszkalnego zlokalizowanego w budynku położonym w Pyrzycach przy ulicy Księcia Bogusława X nr 8 o powierzchni użytkowej wynoszącej 209,65 m2 wraz z przynależnymi pomieszczeniami piwnicznymi o łącznej powierzchni 93,05 m2 oraz udziałem wynoszącym 432/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt, działka ewidencyjna nr 190/16 o powierzchni 0,0381 ha  oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Przedmiotowy lokal w stanie faktycznym funkcjonuje jako dwa odrębne, komunikacyjne niezależne i samodzielne lokale: lokal numer 8A oraz lokal numer 8B.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość położona jest w centralnej części miasta, w strefie zabudowy śródmiejskiej. Jest to część miasta o wyraźnie utrwalonym miejskim charakterze z przewagą zwartej zabudowy kamienicznej oraz usług towarzyszących. Otoczenie cechuje się dobrą infrastrukturą społeczną - w bliskiej odległości dostępne są punkty handlowe, placówki administracji publicznej i podstawowe usługi, co sprzyja zarówno funkcjom mieszkaniowym, jak i działalności komercyjnej. Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji pod względem komunikacyjnym – w odległości kilku minut pieszo znajdują się przystanki autobusowe obsługujące połączenia lokalne i regionalne. Układ drogowy w tej części miasta jest dobrze rozwinięty – ulica Ks. Bogusława łączy się z kluczowymi arteriami Pyrzyc, co zapewnia wygodny dostęp do centrum oraz głównych tras wyjazdowych z miasta.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Nieruchomość położona jest w obrębie 6 m Pyrzyce i nie jest objęta aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą numer LXV/499/23 Rady Miejskiej w Pyrzycach, działka nr 109/16 położona jest na terenie usług centrotwórczych i zabudowy śródmiejskiej (UC) oraz na terenie górniczych wód geotermalnych. Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków.

Dla Nieruchomości zostały wydane Świadectwa charakterystyki energetycznej:

1. Dla lokalu 8A o powierzchni 53,47 m2 z dnia 25.08.2025 roku, zgodnie z wyżej powołanym dokumentem:

a)  wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi: EU = 82,37 kWh/(m2 · rok)

b)  wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi: EK = 109,06 kWh/(m2 · rok)

c)    wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi: EP = 157,55 kWh/(m2 · rok)

d)    udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi: Uoze = 19,72 %

e)    jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi: ECO2 = 0,0236 t CO2/(m2 · rok).

2. Dla lokalu 8B o powierzchni 144, 71 m 2 z dnia 25.08.2025 roku, zgodnie z wyżej powołanym dokumentem:

a) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi: EU = 104,64 kWh/(m2 · rok)

b) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi: EK = 148,70 kWh/(m2 · rok)

c) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi: EP = 161,61 kWh/(m2 · rok)

d) udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi: Uoze = 19,42 %

e) jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi: ECO2 = 0,0293 t CO2/(m2 · rok).

CENA WYWOŁAWCZA wynosi 607 000 zł (słownie: sześćset siedem tysięcy złotych).

W ocenie Banku, sprzedaż zwolniona z VAT – możliwość wyboru opodatkowania podatkiem VAT na zasadach wynikających z art. 43 ust.10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

WPŁATA WADIUM w wysokości: 61 000 zł (słownie: sześćdziesiąt jeden tysięcy złotych).

TERMIN ZBIERANIA OFERT kończy się dnia 17 lutego 2026 r., o godz.14:00.

MIEJSCE SKŁADANIA OFERT: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna, Departament Sprzedaży i Najmu Nieruchomości, ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa.

Informacje o przedmiocie Przetargu oraz o warunkach Przetargu, w tym w zakresie czasu i miejsca Przetargu, dokumentów dotyczących przedmiotu Przetargu, sposobu składania ofert, opisu opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości, informacji na temat wadium, informacji o możliwości przeprowadzenia drugiego etapu postępowania tj. aukcji elektronicznej, w tym projekt regulaminu aukcji elektronicznej, znajdują się w dokumencie zatytułowanym „Warunki przetargu pisemnego nieograniczonego nr I/2025 na sprzedaż praw do nieruchomości położonej w Pyrzycach przy ulicy Księcia Bogusława X nr 8”, zwanym dalej „Warunkami”. Dokument ten (wraz z załącznikami) zostanie wysłany drogą elektroniczną (wiadomość e -mail), po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności, na adres poczty elektronicznej (e-mail) wskazany w umowie o zachowaniu poufności. Aby otworzyć pliki z dokumentami, niezbędne jest posiadanie programu umożliwiającego ich rozpakowanie.

Szczegółowe informacje na temat nieruchomości, można uzyskać:

a) telefonicznie - u pani Anny Salmonowicz pod numerem telefonu 695pokaż telefon;

b) pocztą elektroniczną – wysyłając wiadomość e-mail na adres: anna.salskontaktuj się lub nieruchskontaktuj się.

Bank zastrzega sobie prawo do zmiany ogłoszenia w sprawie Przetargu, a także Warunków, bez podania przyczyny, w terminie do 5 dni roboczych przed datą zakończenia zbierania ofert określonej w pkt V ppkt 3 Warunków. O zmianach w ogłoszeniu, Bank będzie informował na stronie internetowej Powszechnej Kasy Oszczędności Banku Polskiego S.A., pod adresem: www.nieruchomosci.pkobp.pl, pod nazwą: „Pyrzyce, Ks. Bogusława X nr 8” o zmianach w Warunkach, Bank będzie informował wyłącznie osoby, którym uprzednio je udostępnił, poprzez wysłanie wiadomości email na adres e-mail wskazany w umowie o zachowaniu poufności.

Bank zastrzega sobie prawo odwołania Przetargu bez podania przyczyn lub zamknięcia Przetargu bez wybrania oferty na każdym etapie postępowania, w tym aukcji elektronicznej, bez ponoszenia jakichkolwiek skutków prawnych i finansowych, aż do podpisania przedwstępnej umowy sprzedaży Nieruchomości w formie aktu notarialnego lub do podpisania umowy sprzedaży Nieruchomości w formie aktu notarialnego, w przypadku gdy zawarcie umowy sprzedaży Nieruchomości w formie aktu notarialnego nie jest poprzedzone zawarciem przedwstępnej umowy sprzedaży Nieruchomości w formie aktu notarialnego.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych). Administratorem danych osobowych jest Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, adres: ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS 000pokaż telefon, NIP: 525-pokaż telefon, REGON: 016pokaż telefon, kapitał zakładowy (kapitał wpłacony) 1 25pokaż telefon zł, infolinia: 800pokaż telefon. W PKO Banku Polskim S.A. powołany został Inspektor Ochrony Danych. Adres: Inspektor Ochrony Danych, ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa, adres e-mail: iod@skontaktuj się. Dane dotyczące Inspektora Ochrony Danych są dostępne na stronie internetowej PKO Banku Polskiego S.A. w zakładce „RODO” oraz w oddziałach i agencjach Banku. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez PKO Bank Polski S.A. zawiera załącznik, który znajduje się na stronie internetowej PKO Banku Polskiego S.A., pod adresem: www.nieruchomosci.pkobp.pl, pod nazwą: „Pyrzyce, ul. Ks. Bogusława X nr 8” i dostępny jest na dole strony po rozwinięciu ikony "Pokaż pliki do pobrania".