Gotowy obiekt produkcyjno-usługowy 240 m² z działką 2700 m² Psary, Kaliska 4 - 240,4m²

Gotowy zakład produkcyjno-usługowy 240 m² • Psary • Przy DK 25 (Poznań-Wrocław) • Działka 2700 m²
Szukasz idealnego miejsca dla swojej firmy, które nie wymaga wielomilionowych nakładów na start, jest tanie w utrzymaniu i oferuje logistyczny montaż bez kompromisów? A może szukasz bezpiecznej lokaty kapitału z potencjałem deweloperskim?

Na sprzedaż trafia wolnostojący, parterowy budynek komercyjny o powierzchni użytkowej 240,40 m², położony w strategicznie zlokalizowanych Psarach blisko Kalisza i Ostrowa WLKP. Usytuowany na imponującej działce o powierzchni 2700 m², obiekt ten był z sukcesem wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej i jest w pełni przystosowany do rygorystycznych wymogów nowoczesnego biznesu.

Lokalizacja, która napędza biznes (Logistyczny strzał w dziesiątkę!)
Nieruchomość znajduje się w Psarach, co gwarantuje błyskawiczny dojazd do drogi krajowej 25.
Szybki wylot na Poznań oraz Wrocław oznacza, że Twoi dostawcy, klienci i transport towarów bezproblemowo i bez stania w miejskich korkach dotrą do celu. To oszczędność czasu i paliwa dla Twojej floty.

Przemyślany układ – przestrzeń stworzona do zarabiania
Budynek jest parterowy i niepodpiwniczony, co zapewnia idealną logistykę wewnętrzną (brak schodów i barier architektonicznych). Wnętrze zostało profesjonalnie podzielone na strefy:
Strefa operacyjna: Dwa przestronne i świetnie doświetlone pomieszczenia produkcyjne o powierzchniach 76 m² oraz 46 m². Podłogi wykończone odporną na obciążenia i łatwą w czyszczeniu posadzką epoksydową oraz betonową – idealną pod maszyny czy regały.
Strefa magazynowa i techniczna: Dwa praktyczne magazynki, kotłownia oraz funkcjonalna, oświetlona wiata na dwa samochody, która idealnie sprawdzi się jako bezpieczne miejsce parkingowe dla floty lub osłonięta strefa rozładunku.
Komfortowe zaplecze socjalno-biurowe: Jasny gabinet biurowy, szatnia dla pracowników, WC dla klientów oraz oddzielne WC z prysznicem dla personelu. Twoja ekipa zyskuje komfortowe warunki pracy zgodne z przepisami BHP.

Nowoczesne technologie = Niskie koszty utrzymania i pełen komfort
To nie jest stary budynek wymagający remontu. Zastosowano tu rozwiązania, które optymalizują koszty stałe firmy:
Ciepło pod kontrolą ze smartfona: Budynek ocieplony styropianem 15 cm (pustak żużlowo-betonowy, okna PCV z roletami zewnętrznymi) ogrzewany jest nowoczesnym piecem na pelet, którym sterujesz z poziomu aplikacji w telefonie. Ustawiasz temperaturę zdalnie, oszczędzając energię, kiedy firma jest zamknięta.
Idealny mikroklimat: Sale produkcyjne wyposażone są w wydajną klimatyzację oraz świetną wentylację. Zapewnia to optymalne warunki dla pracowników oraz urządzeń czy surowców wrażliwych na temperaturę.
Infrastruktura bez nakładów: Nowa instalacja wodna, miejska kanalizacja z dwoma niezależnymi liniami odpływowymi (ogromny atut przy działalności produkcyjnej) oraz instalacja elektryczna z przyłączem siły – podłączysz tu każdą profesjonalną maszynę.

Działka 2700 m² – potężny potencjał inwestycyjny i deweloperski
Ponad ćwierć hektara gruntu w tej lokalizacji to kapitał, który daje Ci pełną elastyczność i wolność wyboru:
Logistyka i wygoda: Na terenie nieruchomości duży parking dla pracowników i klientów oraz wygodny plac manewrowy dla samochodów dostawczych i kurierów.
Rozwój biznesu: Powierzchnia działki pozwala na bezproblemowe postawienie dodatkowych hal, wiat czy kontenerów magazynowych w miarę wzrostu Twojego biznesu.
Alternatywa mieszkaniowa: To kluczowy atut! Istnieje możliwość przekształcenia obecnego budynku w obiekt mieszkalny. Co więcej, tak duży grunt możesz podzielić na mniejsze działki, co czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną pod kątem inwestycyjnym (zysk ze sprzedaży wydzielonych działek może sfinansować zakup nieruchomości!).

Dla kogo to idealna oferta?
Nieruchomość jest gotowa pod: małą produkcję (np. spożywczą, elektroniczną, stolarską), hurtownię internetową (e-commerce), serwis, studio detailingowe, catering dietetyczny lub biuro projektowo-usługowe z magazynem. To także doskonała propozycja dla inwestorów szukających gruntu z potencjałem podziału i budowy domów.

Nie czekaj, aż wyprzedzi Cię konkurencja. Taka infrastruktura w tej lokalizacji pojawia się rzadko. Zadzwoń i umów się na prezentację!

Maciej Michoń
tel: 691pokaż telefon

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Informacje w nim zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 588-KS-EXPANDER/4/6